NESBA 3

NESBA 3 es un proyecto en construcción de la promotora ARADA en el distrito Muwaileh Commercial, en Sharjah, dentro del barrio Aljada. La entrega de la vivienda está prevista para el cuarto trimestre de 2027. La promoción consta de 139 viviendas en régimen de plena propiedad.

Un edificio de nueve plantas El proyecto se compone de un único edificio de nueve plantas. La primera planta alberga 15 apartamentos, de la segunda a la séptima hay 16 apartamentos por planta, y las plantas octava y novena cuentan con 14 apartamentos cada una. En el edificio se han proyectado apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Muchos apartamentos incluirán jardines de invierno que amplían el espacio habitable hacia el balcón.

Tipologías y precios La tipología de dos dormitorios parte de 179,02 m² y de 2.029.000 AED. El precio por m² es de 11.334 AED. La superficie de los apartamentos del proyecto va de 66,64 a 179,01 m². Los apartamentos de un dormitorio se ofrecen en cinco variantes de distribución, de la primera a la novena planta.

Plan de pagos El plan de pagos es 30/70. Se abona un 9 % en la reserva, un 25 % durante la construcción y un 70 % al recibir las llaves en el cuarto trimestre de 2027. La cuota de mantenimiento es de 107,64 AED por m² al año.

Equipamiento de serie Cada apartamento incluirá sistema de domótica, placa de cocina, campana extractora y lavadora-secadora de un fabricante europeo. Las distribuciones presentadas incluyen balcones y aseos de cortesía. La promotora podrá sustituir los materiales por otros equivalentes; solo el contrato tiene validez.

Servicios y entorno del barrio Los residentes tendrán acceso directo al bulevar East Boulevard, con comercios y restaurantes, y al complejo deportivo principal de Aljada en un parque ajardinado contiguo. Este complejo contará con un campo de fútbol de tamaño completo, varias pistas de fútbol 5 contra 5, pistas de pádel, baloncesto, voleibol y bádminton, además de una senda peatonal. La piscina y el gimnasio estarán reservados a los residentes.

A dos minutos a pie se encuentra la escuela internacional SABIS International School-Aljada, y a tres minutos University City. El centro familiar Madar, diseñado por Zaha Hadid Architects, está a cinco minutos a pie, igual que el barrio cultural Naseej. El centro de negocios Arada CBD se alcanza en diez minutos a pie. El aeropuerto internacional de Sharjah está a cinco minutos y el de Dubái a veinte minutos.