Sunstone

Sunstone est un projet résidentiel en construction signé IMKAN, développeur d'Abu Dhabi. La tour s'élèvera sur l'île Al Reem, à l'extrémité du quartier Makers District, au bord de l'eau. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Une tour de 28 étages

Le bâtiment comptera 28 étages et 330 logements, avec des commerces au premier étage et des salons communs aux étages intermédiaires. Les voitures seront garées sur deux niveaux souterrains, et une aire de dépose est prévue à l'entrée. Les appartements iront d'une à quatre chambres, avec des duplex dans le podium et des Sky suite sur les deux derniers étages.

Le quartier Makers District

Le Makers District sera un quartier résidentiel au bord de l'eau, mêlant habitations, commerces et restaurants dans les mêmes rues. On y trouvera des tours résidentielles, des townhouses d'un ou deux niveaux avec entrées séparées et accès direct à la promenade, des lofts et des logements permettant de vivre et de travailler sur place. La Makers Promenade s'étendra sur un kilomètre le long de l'eau, avec un contrôle climatique sur toute sa longueur. Plus de cent commerces, restaurants et cafés s'aligneront le long de la promenade, entre espaces verts, installations d'art, galeries en plein air et pistes cyclables et piétonnes. Le quartier comprendra aussi la place Pixel Plaza et des courts de padel.

La plage au pied de la tour

Les résidents auront un accès direct à Makers Beach, la plage de sable du quartier. Le sable et l'eau commenceront à quelques pas du bâtiment : la matinée pourra commencer par une baignade, avec les îles Saadiyat visibles au large. Les fenêtres des appartements donneront soit sur la mer et les îles Saadiyat, soit sur les lumières du Makers District, avec des baies vitrées panoramiques et de grands balcons.

Les surfaces et les plans

Les appartements d'une chambre mesureront de 95 à 131 m², à partir de 1 753 777 AED. Les deux chambres iront de 150 à 185 m², à partir de 2 623 777 AED, et les quatre chambres de 346 à 361 m², à partir de 6 390 777 AED. Le prix au mètre carré est de 15 800 AED. Certains deux, trois et quatre chambres proposeront une chambre de personnel de maison séparée. Les Sky suite auront de grands balcons : pour le Type 3A, la superficie ouverte du balcon dépassera la surface habitable, avec 225 m² à l'intérieur et 260 m² de balcon. Les duplex seront répartis sur deux niveaux, avec 212 m² intérieurs pour le 3 chambres et 229 m² pour le 4 chambres.

Les équipements et les finitions

Au 12e étage seront aménagés une piscine et une salle de sport équipée de machines récentes, avec un sol en lino et caoutchouc et un revêtement en caoutchouc dédié aux poids libres. Le 13e étage accueillera un salon pour les résidents et une salle de cinéma dotée d'équipements audio et vidéo récents, d'une moquette et de panneaux acoustiques. Le bâtiment comprendra également des salons et salles de réunion, un espace de coworking, une salle événementielle, une salle de jeux pour enfants et une terrasse sur le toit. Les intérieurs seront réalisés en tons et textures naturels : bois chaud et bois clair, soie délicate, pierre artificielle. Les cuisines seront livrées avec électroménager intégré, et les appartements vendus sans mobilier, sauf mention contraire au contrat de vente.

Propriété, charges et paiement

Les appartements seront vendus en pleine propriété, et les fonds des acheteurs seront placés sur un compte sous séquestre détenu par Abu Dhabi Commercial Bank. Les charges de service s'élèveront à 150,69 AED par m² et par an. Le plan de paiement prévoit 22 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 50 % à la livraison. Les matériaux, plans et surfaces pourront être modifiés par le développeur, seul le contrat faisant foi.