Marlin Icon

Marlin Icon est un projet en construction à Al Reem Island, à Abu Dhabi, développé par Cosmo Developments. La livraison est prévue au T4 2030. La tour compte 21 étages résidentiels et 144 unités, en propriété freehold.

La tour et son implantation Marlin Icon s'élève sur trois niveaux souterrains, un niveau de rez-de-chaussée et quatre étages de podium, surmontés de 21 étages résidentiels. La tour se dresse le long du canal. Le terrain sous la tour mesure 1997 m² et le bâtiment est un corps unique. Les plans des appartements peuvent évoluer jusqu'au projet final, et le mobilier, l'électronique et l'électroménager ne font pas partie de la dotation standard.

Les appartements Les deux chambres vont de 70,05 m² à 123,1 m², à partir de 1 626 918 AED. Les trois chambres s'étendent de 100,99 m² à 159,89 m², à partir de 2 506 371 AED. Les quatre chambres vont de 158,59 m² à 272,48 m², à partir de 4 223 610 AED. Les locaux commerciaux mesurent de 38,18 m² à 260,04 m², à partir de 1 839 000 AED. Les intérieurs seront modernes, avec des dressings intégrés dans les chambres, des fenêtres à double vitrage, la fibre optique et une antenne satellite commune. Les balcons ou terrasses seront privés, leur configuration dépendant du plan de chaque appartement.

Duplex et penthouses Les duplex occupent les 18e et 19e étages, les penthouses à deux niveaux les 20e et 21e. Les duplex existent en trois et quatre chambres. En bas se trouveront la cuisine, le séjour et la salle à manger, et une partie de l'appartement s'ouvrira sur un espace de double hauteur. Le Duplex 4BR Type D occupe 2427,54 pieds carrés avec un balcon de 300.42. Le Penthouse Type C dispose de 2533,99 pieds carrés intérieurs et de 399,34 de balcons.

Les espaces communs L'espace commun occupera le premier étage résidentiel au-dessus du podium : une grande piscine avec terrasse, des aires de jeux pour enfants et une salle de sport. Des vestiaires seront aménagés près de la salle de sport, et une piscine pour enfants sera prévue dans le bâtiment. La clinique, la salle de sport, l'aire de jeux, la piscine pour enfants, le parking, le local commercial, le spa et la piscine figurent parmi les équipements. Au niveau du sol et un étage en dessous se trouveront quatre locaux commerciaux. L'entrée disposera d'une réception, et 226 places de parking privées seront réservées aux résidents. Quatre grands ascenseurs passagers et un ascenseur de service desserviront la tour.

Modalités d'achat L'appartement sera transféré à l'acheteur en pleine propriété. Les plans de paiement comprennent des formules 20/80 et 30/70, dont une variante 20 % à la réservation, 10 % un an plus tard et 70 % à la remise des clés. Des formules mensuelles existent aussi : 10, 20 ou 30 % à la réservation, puis 1 % par mois pendant 50 mois et le solde à la remise des clés. Les frais de réservation ajoutent 2 % à toute formule. Un plan destiné aux investisseurs prévoit 34 % à la réservation et 33 % à un mois et à deux mois.