Bayview

Bayview est un projet résidentiel en construction à Dubai Harbour, dans l'émirat de Dubai, construit par Emaar Properties. La livraison est prévue au T3 2028 et la construction est achevée à 63 %. Les résidences seront entièrement meublées sous la marque Address Hotels + Resorts.

Deux tours, 674 logements

Le complexe comptera deux corps de bâtiment de hauteurs différentes : la Tower 1 s'élèvera sur 57 étages et comprendra 356 logements, la Tower 2 sur 42 étages avec 318 logements. Les étages résidentiels seront desservis par des ascenseurs. Un parking couvert privé sera prévu pour les voitures, et les espaces communs comprendront un vestibule et un club house. Les matériaux pourront être remplacés par le promoteur par des équivalents, seul le contrat faisant foi.

Un bien en pleine propriété

L'achat se fera en freehold. Le prix de départ est de 3 300 888 AED, soit 43 707 AED par m². Les appartements d'une chambre mesureront de 69 m² à 72,74 m², à partir de 3 594 888 AED. Les deux chambres mesureront de 128,39 m² à 128,49 m², à partir de 5 615 888 AED. Les frais de service s'élèveront à 198,27 AED par m² et par an.

Un paiement réparti en trois temps

Le plan de paiement prévoit 10 % à la réservation, 80 % pendant la construction et 10 % à la remise des clés. Une partie de la somme reste donc due à la transmission du logement.

Des façades dessinées par la mer

Les lignes des façades reprendront le mouvement de la mer, formé par les courbes des balcons. Des panneaux perforés et les balcons protégeront les intérieurs du soleil tout en laissant entrer la lumière et l'air. Le jardin sera planté d'espèces adaptées au climat local, et l'eau de condensation des climatiseurs servira à l'irrigation des espaces verts. Des gaines séparées seront prévues pour les déchets recyclables et non recyclables, et le parking comprendra des places pour véhicules électriques ainsi qu'un local à vélos.

Un rez-de-chaussée tourné vers l'eau

Au premier niveau prendra place une place urbaine côtière avec des commerces, des boutiques et des cafés. Le projet disposera d'une plage privée à quelques pas des résidences, et un parc de quartier se trouvera à proximité. Un promenade accueillera des restaurants et des magasins. L'accès à la partie résidentielle sera limité et une équipe de sécurité travaillera en continu.

Les espaces communs sur le toit du podium

Les espaces réservés aux résidents seront réunis au neuvième niveau, sur le toit du podium. Une piscine à débordement sera accompagnée d'une terrasse sur l'eau, de chaises longues et d'un pont ombragé. Une salle de sport sera complétée par une zone d'activité. Le jardin comprendra une pelouse surélevée et des espaces communs ombragés, avec une cuisine d'été et des abris pour barbecue. Une piscine enfants sera prévue séparément et l'aire de jeux sera placée dans une zone ombragée.

Les appartements et leur orientation

Les appartements seront livrés entièrement meublés sous la marque Address Hotels + Resorts. Les séjours seront spacieux et les passages entre les pièces fluides. Les finitions feront appel à des matériaux naturels. Le choix d'un logement portera sur le nombre de chambres, l'organisation de la partie commune, l'accord entre meubles et finitions, ainsi que l'orientation des fenêtres du lot.