W Residences at Dubai Harbour

W Residences at Dubai Harbour est un projet résidentiel en construction dans le district de Dubai Harbour, à Dubaï. Il est développé par ARADA et compte 488 unités réparties dans des bâtiments dont les plus hauts atteindront 42 étages. La livraison est prévue au T1 2029, avec un avancement des travaux de 4 % à ce jour.

Trois tours sur un podium commun

Le complexe réunira trois tours W Residences sur la promenade de Dubai Harbour, posées sur un podium unique. Les résidences seront vendues en pleine propriété (freehold). Les équipements et services du complexe seront regroupés dans ce podium, sous les tours, tandis qu'au niveau du sol des restaurants et des cafés borderont la promenade.

Des appartements d'une à cinq chambres

L'offre s'étendra d'appartements d'une chambre de 95,04 m² à 145,39 m², à partir de 3 999 000 AED, jusqu'à des résidences de cinq chambres de 260,59 m² à 1095,79 m², à partir de 13 199 000 AED. Les appartements de deux chambres mesureront de 146,51 m² à 239,6 m² et démarreront à 5 845 000 AED ; ceux de trois chambres iront de 241,73 m² à 329,16 m², à partir de 12 620 000 AED ; ceux de quatre chambres, de 314,29 m² à 503,07 m², à partir de 15 107 000 AED. Des penthouses avec piscine privée seront aménagés sur les toits, et des duplex occuperont la partie centrale de chaque tour. Le prix au m² est indiqué à 38 063 AED.

Un podium tourné vers l'eau et le sport

Le podium accueillera une piscine WET à débordement réservée aux résidents, d'une longueur de plus de 200 mètres, entourée d'un large pont et d'une zone de barbecue. Un centre de fitness Wellfit de 43 000 pieds carrés y sera installé, avec différentes zones d'entraînement, des studios dédiés et du matériel neuf, ainsi qu'une salle FITgym pour les résidents. Le spa et le centre de fitness seront réservés aux résidents, et des studios de yoga et de pilates avec vue sur la ville seront prévus. Le complexe comprendra également une salle de cinéma, une salle de jeux avec billard et tennis de table, une salle de simulateur sportif, un studio d'enregistrement sonore Sound Suite et un club pour enfants.

Services et espaces communs

Un concierge Whatever/Whenever sera disponible, complété par un service de voiturier et un accès internet rapide. Un Residence Lounge de plus de 170 m² fonctionnera comme espace de coworking le jour et comme lieu de rencontre le soir, avec des salles de réunion et des appartements pour les invités. Les propriétaires auront accès au programme ONVIA, avec un statut rehaussé dans Marriott Bonvoy, des tarifs réservés aux propriétaires dans certains hôtels Marriott Bonvoy, des offres sur les croisières The Ritz-Carlton Yacht Collection, des propositions gastronomiques et des programmes de spa.

Vues et financement

Les appartements bénéficieront de vues sur Palm Jumeirah, Dubai Marina, Bluewaters Island et la mer ouverte. Le projet a obtenu la certification LEED et prévoit des bornes de recharge pour véhicules électriques, une consommation économe en eau et en énergie ainsi qu'une gestion responsable des déchets. Le plan de paiement prévoit 10 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 60 % à la remise des clés, auxquels s'ajoutent séparément 4 % de frais de timbre DLD. Les charges de service sont fixées à 322,92 AED par m² et par an.