Vedaire Residences

Vedaire Residences est un nouveau projet en construction à Dubaï, dans le district de Meydan, à l'adresse Nad Al Sheba 1. Il est développé par Elton Real Estate Development et sa livraison est prévue au premier trimestre 2028. Le bâtiment compte 46 appartements répartis sur 5 étages, avec des commerces au rez-de-chaussée.

Un immeuble de 46 appartements sur un angle de Meydan Avenue A

Vedaire Residences occupe un angle du quartier Meydan Avenue A, face aux jardins de Meydan. L'immeuble se présente en un seul corps de bâtiment de 5 étages. Les appartements se déclinent en une chambre à partir de 58,9 m² et en deux chambres de 94,39 m² à 154,41 m². Les prix démarrent à 1 520 000 AED pour les une chambre et à 2 550 000 AED pour les deux chambres, soit 22 991 AED par m². Chaque appartement disposera de sa propre terrasse.

Des équipements répartis dans l'immeuble

Le projet prévoit une piscine de plage sur le toit, un cinéma en plein air, une salle de sport, une terrasse dédiée au yoga, ainsi qu'un hammam et un sauna. Une aire de jeux pour enfants, une zone pour les animaux, une zone de barbecue et un jardin paysager figureront parmi les aménagements. Le bâtiment comprendra aussi un club house, un centre d'affaires et un restaurant. La domotique fait partie des équipements prévus.

Un plan de paiement 30/70 avec escrow

Les appartements seront vendus en pleine propriété (freehold). Le règlement s'effectuera via un compte escrow du projet détenu par The National Bank of Fujairah. Le plan de paiement prévoit 30 % du prix avant la livraison et 70 % à la remise des clés. Les 30 % se divisent en trois versements de 10 % : à la réservation, 60 jours après celle-ci, puis un autre pendant la construction. Les frais d'embarquement du Dubai Land Department et les frais d'enregistrement s'ajoutent au prix.

Un emplacement à Meydan

Le projet se situe à proximité du Meydan Racecourse, du Meydan Hotel et du Meydan Golf Course. Un centre commercial avec un Spinneys et un Wellfit Gym avec piste cyclable se trouve à proximité, de même que la Bilingual French International School, la Hartland School et la North London School. Des mosquées, un hôpital, un poste de police et une station d'ambulance sont indiqués dans les quartiers voisins. La future station de métro du district est déjà marquée sur la carte, tandis que la station Business Bay se trouve à 10,5 km. La route Al Khail Road est à 7,5 km, le Dubai Mall à 11,6 km et le Dubai World Trade Center à 13 km.

Charges et calendrier

Les charges de service s'élèvent à 161,46 AED par m² et par an. La livraison est planifiée pour 2028. Trois showrooms commerciaux seront intégrés au bâtiment.