Pelagia

Pelagia est un projet en cours de construction à Jazeerat Al Marjan, dans l'émirat de Ras Al Khaimah, développé par BnW Developments. La livraison est prévue au T4 2027. L'avancement des travaux est de 5 %.

Un immeuble de 13 étages sur l'île

Le projet compte 160 appartements répartis sur 13 étages, avec des appartements et des penthouses. Les logements sont proposés en propriété freehold. Les prix débutent à 2 696 267 AED, soit 26 466 AED par m². La charge de service s'élève à 193,75 AED par m² et par an.

Quatre typologies de logements

Les appartements d'une chambre vont de 81,16 m² à 118,36 m², à partir de 2 696 267 AED. Les deux chambres s'étendent de 112,59 m² à 334,7 m², à partir de 3 682 537 AED. Les trois chambres couvrent de 221,27 m² à 373 m², à partir de 6 900 397 AED. Les quatre chambres vont de 476,8 m² à 533,92 m², à partir de 19 429 244 AED.

Échéancier de paiement

L'acquéreur verse 20 % à la réservation, 10 % pendant la construction et 74 % à la remise des clés. La majeure partie du prix est donc réglée à la livraison.

Architecture et organisation du bâtiment

Le bâtiment se caractérise par de longues lignes courbes au niveau des balcons, avec des angles en retrait qui forment des terrasses. Le projet s'appuie sur la philosophie indienne Vastu et sur le lien entre l'architecture et les éléments naturels. Un parking s'étend sur plusieurs niveaux souterrains. Le rez-de-chaussée accueille des commerces, avec un accès au parking et une zone de chargement et de déchargement. À l'entrée, une aire de dépose est prévue pour les résidents et les invités, suivie d'un accueil et d'un lounge à l'intérieur, puis d'un hall d'ascenseurs au premier étage. Deux penthouses se trouvent au treizième étage.

Équipements et espaces communs

Le toit accueille une piscine à débordement, un pont, un bar et un espace de repos, desservis par un ascenseur et un hall d'ascenseur. Au premier étage, une piscine avec pont est prévue, ainsi qu'un bassin pour enfants, une aire de jeux avec fontaines à eau et un jacuzzi. Des vestiaires hommes et femmes avec douches sont aménagés séparément. Le projet comprend une salle de sport, une zone de barbecue, un belvédère, des espaces de repos au premier étage, une aire de jeux pour enfants, un jardin paysager, une terrasse sur le toit, un coin zen et un sauna. Des aires de jeux sont prévues à l'intérieur et en extérieur.

À l'intérieur des appartements

Les appartements bénéficient de beaucoup de lumière naturelle tout au long de l'année ; les cuisines et les salles de bain sont entièrement équipées. À titre d'exemple, l'appartement 117 au premier étage offre une surface totale de 92,09 m², dont 73,36 m² intérieurs et un balcon de 18,73 m², avec un séjour et salle à manger de 7 × 3,9 m et une chambre de 3,7 × 4,6 m. L'appartement 110 d'une chambre dispose de deux balcons pour une surface totale de 114,91 m². L'appartement 112 au premier étage comprend un dressing de 2,6 × 3,6 m et une buanderie de 1 × 1 m, pour une surface totale de 81,16 m². L'appartement 609 au sixième étage dispose d'une chambre de 3,9 × 3,6 m, d'un dressing de 1,8 × 3,6 m et d'une salle de bain de 2,8 × 1,7 m. L'appartement 115 de deux chambres occupe 127,18 m², dont 107,09 m² intérieurs et un balcon de 20,09 m², avec des chambres de 3,8 × 4,9 m et 4 × 4,1 m, deux salles de bain, un sanitaire invités et une buanderie de 2 × 1,6 m. L'appartement 403 au quatrième étage, de deux chambres avec une chambre pour aide, totalise 169,92 m², avec un séjour et salle à manger de 4 × 8,2 m et trois balcons totalisant 47,23 m². L'appartement 311 de trois chambres offre 317 m², dont 160,94 m² intérieurs, avec des dressings et salles de bain dans chaque chambre et une chambre pour aide de 2,4 × 2,1 m. L'appartement 1206 au douzième étage occupe 373 m² balcons compris, avec un séjour et salle à manger de 7,2 × 7,6 m, une buanderie de 1,9 × 1,2 m et des chambres de 4,1 × 4,1 m et 3,7 × 5 m. Les matériaux peuvent être remplacés par le promoteur par des équivalents ; seul le contrat fait foi.

Environnement proche

Le futur complexe Wynn Resort fait partie de l'environnement immédiat du projet. L'hôtel Waldorf Astoria se trouve à 11 minutes et The Ritz-Carlton RAK à 25 minutes. Le golf club Al Hamra est à 14 minutes et le village Al Hamra à 15 minutes. Le Royal Yacht Club RAK est à 16 minutes. Le parc aquatique Dreamland Aqua Park et le centre médical Cosmo Health Center sont à 16 minutes. Le centre commercial Al Hamra Mall propose des restaurants et un cinéma. Le Al Jazirah Al Hamra Heritage Museum est consacré à la vie du village côtier du début du XXe siècle, et la Al Jazirah Al Hamra Watchtower est une tour de guet restaurée. L'Emirates Motorplex à Umm Al Quwain accueille du drag racing, du motocross et des salons automobiles, et le Umm Al Quwain Fort est un fort historique transformé en musée du patrimoine.