Bab Al Qasr Canal View Residence 22

Bab Al Qasr Canal View Residence 22 是位于阿布扎比 Al Rahah 区、Al Raha Beach 入口处的新建住宅项目，由 Burtville Developments 开发。项目目前处于施工阶段，工程进度为 20%，计划于 2029 年第 2 季度交付。项目共有 242 套公寓，产权为 freehold。

三座玻璃塔楼与户型

项目由三座外立面为全玻璃幕墙的塔楼组成。三座塔楼沿运河而建。塔楼 A 有 96 套公寓，塔楼 B 有 85 套，塔楼 C 有 61 套。在两层裙楼和首层之上，建有 13 个住宅楼层，屋顶设有泳池和花园。项目提供 2 卧室、3 卧室、4 卧室和 5 卧室户型，以及复式和三层式公寓和带独立露台的 Sky Villas。每套户型均可直接看到运河。每套公寓设有保姆房和独立洗衣房。部分公寓为有特殊需求的住户设计。楼层板到板的高度为 3.5 米。

水景与采光

三座塔楼的位置经过规划，使运河景观从绝大多数房间和公寓中都能看到。部分公寓还可看到海景。整套住宅共有 848 个房间，几乎每个房间的窗户都朝向水面。全玻璃幕墙使公寓内拥有充足的自然光。

价格、面积与付款

2 卧室户型面积从 102.19 m² 起，价格从 2,000,000 AED 起。3 卧室户型面积从 120.77 m² 起，价格从 2,500,000 AED 起。4 卧室户型面积从 0.17 m² 到 248.42 m²，价格从 2,900,000 AED 起。5 卧室户型面积从 171.13 m² 到 281.4 m²，价格从 3,500,000 AED 起。每平方米价格为 18,836 AED。服务费为每年每平方米 193.75 AED。付款方案包括：预订时支付 12%，施工期间支付 21%，交付时支付 69%；或预订时支付 17%，施工期间支付 21%，交付时支付 64%；或预订时支付 22%，施工期间支付 21%，交付时支付 59%；或预订时支付 22%，施工期间支付 80%。施工期间另有 42 期月度付款，每期 0.5%，其余款项在交钥匙时支付。

屋顶与庭院泳池

三座塔楼的屋顶各设有一个泳池，配有水面景观和花园。庭院层设有两个露天泳池：第一个为 21 米乘 10 米，第二个为 16 米乘 8 米，另设儿童泳池。泳池水温可调节。

景观与配套设施

超过一半的用地用于景观、游乐区和配套设施。庭院内设有露天休息区、儿童游乐区、露天运动场和跑步道。沿运河设有步行长廊。晚间使用的烧烤区配有凉棚。项目设有桑拿房和健康俱乐部，室内和室外均设有休息区。汽车停放于两层裙楼内，设有住户、访客、代客泊车和商铺车位，以及电动汽车充电位。3 卧室、4 卧室和 5 卧室公寓各配两个车位，2 卧室公寓配一个车位。项目还设有儿童游乐区、健身房、保安、烧烤区、电动汽车充电设施和礼宾服务。

家具、酒店服务与商铺

公寓交付时配备家具和西门子及三星电器，包括客厅的沙发、扶手椅和桌子、餐桌椅、带床垫的床和床头柜、吊灯、地毯和灯具。双层公寓的楼梯配有专属装饰。住户可按需使用 Bab Al Qasr 酒店的服务，包括代客泊车、清洁和洗衣、儿童看护、餐厅送餐到公寓、搬家协助、机场和城市接送、租车及机票预订。首层设有六个商铺：超市、药店、男女美发沙龙、咖啡店、咖啡馆和甜品店。楼内设有六部 Otis 客梯和三部服务电梯。

位置与周边

项目位于 Al Raha Beach 的 RBW3 C2 地块。到 Al Muneera 需 5 分钟，到 Al Raha Mall 需 6 分钟，到 Space 42 竞技场需 7 分钟，到 Al Raha Beach 海滩酒店需 8 分钟。到 Yas 岛和阿布扎比国际机场需 10 分钟，到阿布扎比市中心需 20 分钟，到迪拜约需一小时。附近有 Al Raha Mall、Etihad Plaza 和 Garden Plaza 购物中心。附近学校包括 Raha International School、Al Yasmina Academy 和 GEMS American Academy。附近大学包括 Khalifa University、穆罕默德·本·扎耶德人工智能大学和 Sorbonne University。附近医疗机构包括 Al Zeina 的 Burjeel Medical Centre 和 Al Bandar 的 HealthPlus。