Bab Al Qasr Canal View Residence 22

Bab Al Qasr Canal View Residence 22 es un proyecto en construcción de Burtville Developments en Al Rahah, Abu Dhabi. La entrega está prevista para el T2 2029 y la construcción avanza al 20%. Se venderá como residencias bajo la marca del hotel Bab Al Qasr, con 242 apartamentos freehold.

Tres torres junto al canal

El proyecto se compone de tres torres con fachadas totalmente acristaladas, situadas en el acceso a Al Raha Beach, en el solar RBW3 C2. La torre A tendrá 96 apartamentos, la torre B 85 y la torre C 61. Sobre dos plantas de podio y la planta baja se levantarán 13 plantas residenciales, y en la cubierta habrá piscinas y jardines. Los apartamentos se entregarán amueblados, con armarios empotrados, electrodomésticos y sanitarios de marcas conocidas. La altura entre forjados será de 3,5 metros.

Viviendas con vistas al agua

Las torres se dispondrán para que el canal sea visible desde la gran mayoría de las habitaciones y apartamentos, y algunas viviendas añadirán vistas al mar. El conjunto tendrá 848 habitaciones. Se ofrecerán apartamentos de 2 dormitorios desde 102,19 m² y desde 2.000.000 AED, de 3 dormitorios desde 120,77 m² y desde 2.500.000 AED, de 4 dormitorios hasta 248,42 m² y desde 2.900.000 AED, y de 5 dormitorios de 171,13 m² a 281,4 m² y desde 3.500.000 AED. Habrá también viviendas dúplex y tríplex y Sky Villas con terrazas propias. Cada apartamento incluirá una habitación para el servicio doméstico y un lavadero independiente, y parte de las viviendas estará diseñada para residentes con necesidades especiales.

Piscinas y zonas al aire libre

La azotea de cada una de las tres torres tendrá una piscina y un jardín. En el nivel del patio habrá dos piscinas exteriores, una de 21 por 10 metros y otra de 16 por 8 metros, además de piscinas infantiles, y la temperatura del agua estará regulada. Más de la mitad de la parcela se destinará a paisajismo, zonas de juego e instalaciones. El patio contará con un salón exterior, una zona de juegos infantil, una pista deportiva al aire libre y una pista de running, y junto al canal habrá un paseo para caminar. Se sumarán zonas de barbacoa con pérgolas, sauna, un club de bienestar y salones interiores y exteriores.

Servicios del hotel y comercios

Los residentes podrán solicitar servicios del hotel Bab Al Qasr y pagar solo por lo que utilicen. Entre ellos figurarán aparcamiento con valet, limpieza y lavandería, cuidado de niños, comida del restaurante en el apartamento y ayuda con la mudanza. También habrá traslado al aeropuerto y por la ciudad, alquiler de coche y reserva de billetes de avión. En la planta baja se ubicarán seis locales comerciales: supermercado, farmacia, salón para hombres y mujeres, cafetería, restaurante y pastelería. El edificio tendrá seis ascensores de pasajeros y tres de servicio Otis.

Aparcamiento y plan de pagos

Los coches se guardarán en las dos plantas de podio, con plazas para residentes, invitados, valet y comercios, y plazas con carga para coche eléctrico. Los apartamentos de 3, 4 y 5 dormitorios tendrán dos plazas cada uno, y los de 2 dormitorios una. El precio por m² es de 18.836 AED y el gasto de servicio de 193,75 AED por m² al año. El plan de pagos contempla distintas opciones: 12% al reservar, 21% durante la construcción y 69% en la entrega; 17%, 21% y 64%; 22%, 21% y 59%; o 22% al reservar y 80% durante la construcción. También se plantea el pago de 42 mensualidades del 0,5% durante la obra, con el resto a la entrega de llaves.