Sea La Vie

Sea La Vie 是位于阿布扎比 Yas Island 的新建项目，由 Nine Yards Development 开发，目前处于施工阶段，工程进度为 61%，计划于 2027 年第 2 季度交付。项目共有 697 套住宅，楼高 18 层，产权为 freehold。起价 3,150,000 AED，单价 20,724 AED 每平方米。

户型与价格

Sea La Vie 提供 2 卧室户型，面积从 152 m² 起，价格从 3,150,000 AED 起。项目整体规划包含一至四卧室的公寓，住户可按家庭需要的私人房间数量进行选择。各栋塔楼的户型数量不同：第一栋 131 套，第二栋 151 套，第三栋 216 套，第四栋 196 套。单卧室户型中，A 型和 B 型位于第一栋和第二栋；第三栋和第四栋则规划了 C 至 G 型的单卧室户型。两卧室户型在第一栋和第二栋为 A、B、C 型，在第三栋和第四栋为 D、E 型。选择时需将楼栋与户型字母一并注明。

建筑与楼栋

项目由四栋塔楼组成，坐落于 Yas Island 的湾岸地带。塔楼高度从 16 层到 18 层不等，第一栋为 18 层。建筑外形呈三角形，从水面上看，各栋呈现为独立的轮廓，而非连成一体的墙面。第三栋和第四栋规划有单卧室 loft，第一栋和第二栋规划有两卧室 duplex，这两类户型的公共区域与私人区域由内部楼梯分隔。Loft 下层设有厨房、带餐厅的客厅和客用卫生间，部分空间为双层挑高；上层为主卧室，与相邻的 Open to below 空间以墙体分隔，开放的是主卧室旁的开口，而非主卧室本身。Loft 的浴室位于上层，紧邻私人房间。

室内设计与装修

室内采用海洋色系，将房间布置与周边环境相呼应。房间引入自然光，并辅以经过规划的照明。柔和色调的饰面营造安静的居住氛围，房间空间宽敞，适合休息。公寓配备科技化设施。开发商有权以同等价值的材料进行替换，仅合同具有效力。

配套设施

楼内设有游泳池和健身房，住户可在游泳与训练之间按自身习惯选择。儿童游乐区已纳入规划。项目包含一处商业空间，如关心楼内将经营何种业态，可在购买前将空间用途列入询问事项。塔楼外的沙质步道与红树林为室内活动提供补充。

周边与所在区域

项目位于 Yas Island，岛上有 Ferrari World、Yas Waterworld 水上乐园和一级方程式赛道。Etihad Arena 为室内场馆，承办演唱会、体育和娱乐活动；Yas Bay Waterfront 滨水区设有餐厅和酒店。购物可前往 Yas Mall，这是该市最大的购物中心之一，内有商店、餐厅和娱乐设施；Al Raha Mall 规模较小，为社区型购物中心，设有咖啡馆和电影院。SeaWorld Abu Dhabi 以海洋世界为主题，设有互动展览、游乐设施和动物。Yas Beach 提供水上娱乐和海滩咖啡馆。岛上的 Ferrari World Roof Walk 提供主题公园屋顶游乐项目，可眺望岛屿。谢赫扎耶德大清真寺以白色穹顶著称，属于世界最大的清真寺之列。Al Maqtaa 堡垒建于 18 世纪，曾守护阿布扎比大陆与岛屿之间的通道。圆形摩天楼 Aldar HQ 轮廓独特，Capital Gate 被称为阿布扎比斜塔，内设办公室和酒店。

持有成本与付款

项目 service charge 为每年每平方米 139.93 AED。付款计划在文件中列出两组方案：12% 于预订时支付，20% 于施工期间支付，70% 于交付时支付；12% 于预订时支付，40% 于施工期间支付，50% 于交付时支付。escrow 账户由银行持有。当地房地产市场受到良好监管，并提供税收方面的优惠。