3,000,000 AED以内，在迪拜能买到什么？

在本目录中，起始价不超过3,000,000 AED的项目共有845个，覆盖265家开发商和76个片区。最低起始价为430,000 AED，半数项目的起始价低于1,327,000 AED。下面按户型、建设状态、开发商和片区拆开来看这些项目在本目录中的分布。

目录数据日期 03.11.2026

户型：1 卧室与 2 卧室是数量最多的两组

同一项目可能提供多种户型，因此各户型计数之和大于项目总数。在本目录的这845个项目中：

• 1 卧室出现在616个项目中，是数量最多的一组。
• 2 卧室出现在557个项目中。
• 开间出现在274个项目中。
• 3 卧室出现在271个项目中。
• 商业单元出现在83个项目中。
• 4 卧室出现在48个项目中，是数量最少的一组。

由此可见，本目录里这一价位段以1 卧室和2 卧室项目为主，4 卧室项目数量很少。

建设状态：在建项目占多数，2027年交接的最多

在本目录的845个项目中，已完工的有179个，在建的有666个。在建项目的交接年份分布如下：

• 2026年：79个
• 2027年：254个
• 2028年：204个
• 2029年：99个
• 2030年：25个
• 2031年：1个

2027年和2028年交接的项目合计构成在建项目中的大部分，2031年交接的只有1个。

开发商：Emaar Properties 项目最多

本目录这845个项目来自265家开发商。项目数量最多的几家是：

• Emaar Properties：45个
• Azizi：43个
• Damac：41个
• Samana：33个
• Binghatti：33个
• Sobha：26个

前两家之间的差距只有2个项目，Samana与Binghatti数量相同。从示例项目看，Damac在本目录中有Chic Tower（已完工，起始价1,150,000 AED）和Elo 2（2027年第2季度交接，起始价1,327,000 AED）等。

片区：Jumeirah Village Circle (JVC) 项目最多

这845个项目分布在76个片区。项目数量最多的片区是：

• Jumeirah Village Circle (JVC)：102个
• Wadi Al Safa 5：64个
• Dubai Islands：64个
• Business Bay：44个
• Dubai South：42个
• Meydan：38个

JVC在本目录中明显多于其他片区。Wadi Al Safa 5与Dubai Islands数量相同。示例项目中，Lucky Royale Residence位于JVC，已完工，起始价699,999 AED；Verdes位于Wadi Al Safa 5，2028年第2季度交接，起始价1,799,000 AED；Oceara Park View Residences位于Dubai Islands，2029年第1季度交接，起始价2,414,000 AED。

价格跨度也值得注意。本目录最低的The Spirit位于Dubai Sports City，由The First Group开发，已完工，起始价430,000 AED。示例中最高的Oceara Park View Residences起始价2,414,000 AED，仍在3,000,000 AED以内。中间价位可见The Central Downtown（Al Barsha，2028年第4季度交接，起始价813,888 AED）、Greenfield Living（Dubai South，2027年第4季度交接，起始价957,000 AED）、Lilium Tower（Jumeirah Village Triangle (JVT)，已完工，起始价1,544,582 AED）和Verdana Three Townhouse（Dubai Investment Park，2029年第3季度交接，起始价2,049,584 AED）。

常见问题

本目录中起始价不超过3,000,000 AED的项目有多少个？

本目录中符合这一条件的项目共845个，来自265家开发商，分布在76个片区。

这批项目里已完工和在建的各有多少个？

已完工的有179个，在建的有666个。在建项目中，2027年交接的有254个，2028年交接的有204个。

本目录中这一价位段最低的起始价是多少？

最低起始价为430,000 AED，对应The Spirit，位于Dubai Sports City，由The First Group开发，已完工。