The Central Downtown

The Central Downtown 是位于迪拜 Al Barsha 的在建项目，由 Aqua 开发，计划于 2028 年第 4 季度交付，目前施工进度为 10%。项目共有 1187 套住宅、26 层，产权为永久产权，起价 813,888 AED，每平方米 7151 AED，服务费为每年每平方米 150.69 AED。

四座塔楼与共享裙楼

项目由四座住宅塔楼组成，共同坐落在一个裙楼之上，整个街区占地 7 英亩。B 座共 21 层，A 座 24 层，C 座和 D 座各 26 层。住宅下方规划为商铺，塔楼之间设共享庭院，庭院内将建游泳池和花园。

户型与面积

项目提供开间以及 1 卧室、2 卧室、3 卧室户型。开间面积 40.9 平方米至 44.3 平方米，起价 943,272 AED；1 卧室面积 67.8 平方米至 71 平方米，起价 1,507,221 AED；2 卧室面积 134.8 平方米至 226.81 平方米，起价 2,009,888 AED；3 卧室面积 202.5 平方米至 583.43 平方米，起价 3,036,214 AED。B 座每种户型均设阳台，包括最小的开间至 3 卧室。

裙楼上的设施

裙楼屋顶将设超过 200,000 平方英尺的住户设施。庭院内规划有游泳池、按摩池、彩色喷泉、烧烤区、餐饮亭、家庭休息区、露天电影院、迷你高尔夫和乒乓球桌，裙楼上还设有一间祈祷室。室内设施包括健身俱乐部、瑜伽室、更衣室和影院；户外设有露天健身器械、跑道、攀岩墙、篮球场和板式网球场地，室内另设高尔夫模拟器。裙楼内规划有托儿所、儿童游乐区、独立游戏室、商务中心、多功能厅和美容沙龙。绿化方面规划有禅意花园、Rainforest Retreat 热带雨林角、有机农场、屋顶花园和宠物狗公园。

付款计划

开间和 1 卧室户型采用 25/75 付款方案：预订时支付 10%，建设期间支付 15%，交房时支付 75%。2 卧室和 3 卧室户型的部分款项在交房后支付：预订时支付 10%，建设期间支付 20%，交房时支付 50%，交房后支付 20%。另有方案为预订时支付 10%，建设期间支付 20%，交房时支付 50%，交房后 20 个月内支付 20%。

产权与资金监管

住宅以永久产权出售，产权登记在买方名下。买方资金存放于 First Abu Dhabi Bank 的托管账户。

位置与周边

项目位于 Al Barsha。Dubai Miracle Garden 和 Dubai Butterfly Garden 距离 5 分钟，Mediclinic Parkview Hospital 同样 5 分钟，Dubai Autodrome 和 Dubai Polo and Equestrian 马术俱乐部距离 10 分钟。Safa Community School 和 Kings School Al Barsha 距离 10 分钟。Mall of the Emirates、Souk Madinat Jumeirah、Palm Jumeirah、JBR 海滩和 Burj Khalifa 距离 20 分钟，Al Qudra 自行车道 25 分钟，Dubai International 和 Al Maktoum 两座机场距离半小时。周边邻近 Dubai Hills、Arabian Ranches 和 JVC，经 Sheikh Zayed Road 可前往 Al Barsha、Dubai Marina 和 The Greens。