ماذا يمكن شراؤه في دبي بميزانية تصل إلى 3,000,000 درهم؟

يجيب هذا المقال عن سؤال المشتري حول ما يمكن شراؤه في دبي بميزانية تصل إلى 3,000,000 درهم، بالاعتماد على بيانات الكتالوج لعام 2026. يضم الاختيار 845 مشروعا بأسعار معلنة، وأدنى سعر ابتدائي فيه 430,000 درهم، بينما يبدأ نصف المشاريع دون 1,327,000 درهم. وتتوزع هذه المشاريع بين 265 مطورا و76 منطقة، وفيها 179 مشروعا مكتملا و666 مشروعا تحت الإنشاء.

بيانات الدليل بتاريخ 03.11.2026

أنواع الوحدات في هذه الفئة السعرية

تتصدر وحدات غرفة نوم واحدة بقية الأنواع من حيث عدد المشاريع، إذ يضم الكتالوج 616 مشروعا فيها. وتأتي بعدها وحدات غرفتي نوم في 557 مشروعا، ثم الاستوديوهات في 274 مشروعا، ثم وحدات 3 غرف نوم في 271 مشروعا. أما الوحدات التجارية فتظهر في 83 مشروعا، ووحدات 4 غرف نوم في 48 مشروعا.

• غرفة نوم واحدة: 616 مشروعا
• غرفتا نوم: 557 مشروعا
• استوديوهات: 274 مشروعا
• 3 غرف نوم: 271 مشروعا
• وحدات تجارية: 83 مشروعا
• 4 غرف نوم: 48 مشروعا

المطورون والمناطق الأكثر حضورا

يتوزع الاختيار على 265 مطورا، وأكثر المطورين حضورا فيه Emaar Properties بـ45 مشروعا، يليه Azizi بـ43 مشروعا، ثم Damac بـ41 مشروعا، وSamana وBinghatti بـ33 مشروعا لكل منهما، وSobha بـ26 مشروعا. وعلى مستوى المناطق، تأتي Jumeirah Village Circle (JVC) في المقدمة بـ102 مشروعا، ثم Wadi Al Safa 5 وDubai Islands بـ64 مشروعا لكل منهما، ثم Business Bay بـ44 مشروعا، وDubai South بـ42 مشروعا، وMeydan بـ38 مشروعا.

• Emaar Properties: 45 مشروعا
• Azizi: 43 مشروعا
• Damac: 41 مشروعا
• Samana: 33 مشروعا
• Binghatti: 33 مشروعا
• Sobha: 26 مشروعا

من أدنى سعر إلى أعلى سعر في العينة

يظهر في الكتالوج مشروع The Spirit في Dubai Sports City من تطوير The First Group، وهو مكتمل ويبدأ من 430,000 درهم، وهو أدنى سعر ابتدائي في الاختيار. ويليه Lucky Royale Residence في Jumeirah Village Circle (JVC) من تطوير Lucky Aeon، وهو مكتمل ويبدأ من 699,999 درهم. ومن الأمثلة الأخرى The Central Downtown في Al Barsha من تطوير Aqua بتسليم في الربع 4 من 2028 ويبدأ من 813,888 درهم، وGreenfield Living في Dubai South من تطوير Greenfield Development بتسليم في الربع 4 من 2027 ويبدأ من 957,000 درهم. ويصل السعر الابتدائي في Oceara Park View Residences في Dubai Islands من تطوير PPS Properties إلى 2,414,000 درهم مع تسليم في الربع 1 من 2029.

• The Spirit: من 430,000 درهم
• Lucky Royale Residence: من 699,999 درهم
• The Central Downtown: من 813,888 درهم
• Greenfield Living: من 957,000 درهم
• Oceara Park View Residences: من 2,414,000 درهم

مواعيد التسليم للمشاريع تحت الإنشاء

تتوزع المشاريع تحت الإنشاء في الكتالوج على سنوات تسليم متعددة، إذ يسجل عام 2027 العدد الأكبر منها بـ254 مشروعا، ويأتي بعده عام 2028 بـ204 مشاريع، ثم عام 2029 بـ99 مشروعا. ويظهر عام 2026 بـ79 مشروعا، وعام 2030 بـ25 مشروعا، بينما يسجل عام 2031 مشروعا واحدا فقط. ويظهر بين الأمثلة Elo 2 في Damac Hills 2 من تطوير Damac بتسليم في الربع 2 من 2027 ويبدأ من 1,327,000 درهم، وVerdes في Wadi Al Safa 5 من تطوير Aldar بتسليم في الربع 2 من 2028 ويبدأ من 1,799,000 درهم.

• 2026: 79 مشروعا
• 2027: 254 مشروعا
• 2028: 204 مشاريع
• 2029: 99 مشروعا
• 2030: 25 مشروعا
• 2031: مشروع واحد

الأسئلة الشائعة

ما أدنى سعر ابتدائي في الكتالوج لهذه الفئة؟

يبلغ أدنى سعر ابتدائي 430,000 درهم، وهو سعر مشروع The Spirit في Dubai Sports City من تطوير The First Group.

كم مشروعا تحت الإنشاء في هذا الاختيار؟

يضم الاختيار 666 مشروعا تحت الإنشاء مقابل 179 مشروعا مكتملا.

ما المنطقة الأكثر حضورا في الكتالوج؟

تأتي Jumeirah Village Circle (JVC) في المقدمة بـ102 مشروعا، وتليها Wadi Al Safa 5 وDubai Islands بـ64 مشروعا لكل منهما.