Was lässt sich in Dubai mit einem Budget bis 3.000.000 AED kaufen?

Im Katalog beginnen 845 Projekte mit einem Preis bis 3.000.000 AED. Das günstigste davon startet bei 430.000 AED, und die Hälfte der Projekte beginnt unter 1.327.000 AED. Damit reicht die Spanne von kleinen Einheiten bis zu größeren Wohnungen und Townhäusern in vielen Teilen der Stadt.

Katalogdaten vom 03.11.2026

Der Einstieg: vom niedrigsten bis zum mittleren Startpreis

Die Preise in dieser Auswahl öffnen sich sehr unterschiedlich. Ganz unten liegt The Spirit in Dubai Sports City von The First Group, ein fertiges Projekt ab 430.000 AED. Danach folgt Lucky Royale Residence in Jumeirah Village Circle (JVC) von Lucky Aeon, ebenfalls fertig, ab 699.999 AED.

The Central Downtown in Al Barsha von Aqua startet bei 813.888 AED, die Übergabe ist für Q4 2028 geplant. Greenfield Living in Dubai South von Greenfield Development beginnt bei 957.000 AED, Übergabe Q4 2027. Chic Tower in Business Bay von Damac ist fertig und startet bei 1.150.000 AED. Elo 2 in Damac Hills 2 von Damac liegt mit 1.327.000 AED genau auf dem mittleren Startpreis, Übergabe Q2 2027.

Wer weniger ausgeben möchte, findet also fertige und geplante Projekte schon deutlich unter der Marke von 1.327.000 AED.

Größere Einheiten und höhere Startpreise

Auch oberhalb der Mitte bleibt die Auswahl im Katalog bestehen. Lilium Tower in Jumeirah Village Triangle (JVT) von Tiger Properties ist fertig und beginnt bei 1.544.582 AED. Verdes in Wadi Al Safa 5 von Aldar startet bei 1.799.000 AED, mit Übergabe in Q2 2028. Verdana Three Townhouse in Dubai Investment Park von Reportage Properties kommt ab 2.049.584 AED, Übergabe Q3 2029. Am oberen Rand dieser Auswahl steht Oceara Park View Residences in Dubai Islands von PPS Properties ab 2.414.000 AED, Übergabe Q1 2029.

Welche Einheitentypen im Katalog vorkommen

Die Projekte sind nach Einheitentypen erfasst, wobei ein Projekt mehrere Typen umfassen kann. Am häufigsten vertreten sind Einheiten mit 1 Schlafzimmer in 616 Projekten, gefolgt von 2 Schlafzimmern in 557 Projekten. Studios kommen in 274 Projekten vor. 3 Schlafzimmer sind in 271 Projekten erfasst. Gewerbeeinheiten betreffen 83 Projekte. 4 Schlafzimmer erscheinen in 48 Projekten.

Fertig oder im Bau: der Stand der Projekte

Von den 845 Projekten sind 179 bereits fertig, 666 befinden sich im Bau. Bei den Projekten im Bau verteilen sich die Übergabejahre so: 2026: 79 Projekte, 2027: 254 Projekte, 2028: 204 Projekte, 2029: 99 Projekte, 2030: 25 Projekte, 2031: 1 Projekt. Die meisten Bauprojekte in dieser Auswahl werden also 2027 übergeben.

Entwickler und Distrikte im Vergleich

Die 845 Projekte stammen von 265 Entwicklern und verteilen sich auf 76 Distrikte. Die meisten Projekte im Katalog haben Emaar Properties mit 45, Azizi mit 43 und Damac mit 41. Danach folgen Samana und Binghatti mit je 33 sowie Sobha mit 26. Bei den Distrikten führt Jumeirah Village Circle (JVC) mit 102 Projekten. Wadi Al Safa 5 und Dubai Islands liegen mit je 64 Projekten gleichauf, danach kommen Business Bay mit 44, Dubai South mit 42 und Meydan mit 38.

Häufige Fragen

Wie viele Projekte im Katalog starten bei höchstens 3.000.000 AED?

Im Katalog sind es 845 Projekte mit einem gelisteten Preis in dieser Spanne.

Wie hoch ist der niedrigste Startpreis in dieser Auswahl?

Der niedrigste Startpreis liegt bei 430.000 AED und gehört zu The Spirit in Dubai Sports City von The First Group.

Wie viele der Projekte sind bereits fertig?

179 Projekte sind fertig, 666 befinden sich im Bau.