330 Riverside Crescent

330 Riverside Crescent 是 Sobha 在 Dubai 的 Sobha Hartland 2 开发的一栋 55 层住宅塔楼，目前处于在建阶段，施工进度为 68%。项目计划于 2027 年第 2 季度交付，产权为 freehold。全楼共 772 套公寓，起价 1,250,000 AED，单价 27,174 AED 每平方米。

户型与面积

项目提供 1 卧室和 2 卧室公寓，每套均带阳台。1 卧室户型从 46 平方米起，价格从 1,250,000 AED 起。2 卧室户型从 105.35 平方米起，价格从 3,286,400 AED 起。塔楼采用逐渐收窄的半新月造型，标准住宅层每层布置 15 套公寓。住宅楼层分为四个区段：8 至 17 层、21 至 29 层、33 至 42 层、46 至 55 层。

空中花园与阶梯式裙楼

住宅区段之间的 18 层和 43 层将设置空中花园，从那里可以眺望周边环境。裙楼为阶梯式设计，开放花园平台沿四个层级向上分布，从平台可以看到海滩。从裙楼上层可直接下到地面的商店和餐厅。裙楼下方设有商店和餐厅，住宅周围规划了绿树成荫的公园和步道。

休闲与运动设施

项目规划了无边泳池、健身房和运动场地。社区为封闭式，设有康养区域。儿童游乐区与景观花园为家庭提供活动空间，烧烤区可将家庭聚餐移到户外。社区内还规划了水上充气障碍赛道。此外还有会所，内设板式网球、壁球和羽毛球场地，以及半场篮球场。会所仅对会员开放。

付款计划与资金保障

购房款按 20% 预订、40% 建设期间、40% 交房时支付。买家的付款进入项目在 Emirates Islamic Bank 设立的托管账户，不直接支付给开发商。公寓在交付时办理 freehold 产权登记。

位置与周边

塔楼位于 Sobha Hartland 2 的泻湖旁，邻近 Meydan 赛马场。距 Ras Al Khor 野生动物保护区 5 分钟，距 Meydan 赛马场 10 分钟，距 Business Bay 和迪拜国际机场 12 分钟。距 Dubai Mall、Burj Khalifa 和 Downtown Dubai 15 分钟，距 Dubai Frame 和 Dubai Opera 同样 15 分钟，距 Palm Jumeirah 25 分钟。前往邻近的 Sobha Hartland 有两所国际学校，车程 10 分钟。塔楼一侧朝向泻湖和社区，另一侧朝向 Meydan 赛马场，朝向按公寓编号选择。服务费为每年每平方米 193.75 AED。