Isolana Residences

Isolana Residences 是位于迪拜 Dubai Islands 的 A 岛 Urban Inland 街区的一处新建住宅项目，由 Hayaat Developments 开发，计划于 2027 年第 1 季度交付。项目目前处于施工阶段，工程进度为 6%。整栋建筑为 8 层，共 72 套住宅，产权为永久产权。

户型与价格

项目提供 1 卧室、2 卧室和 3 卧室公寓。1 卧室面积从 77.57 平方米到 81.48 平方米，售价从 1,846,472 AED 起。2 卧室面积从 143.28 平方米到 166.79 平方米，售价从 3,263,874 AED 起。3 卧室面积从 209.75 平方米到 291.52 平方米，售价从 4,788,645 AED 起。单价为每平方米 19,569 AED。顶层还将设置一套 4 卧室复式住宅，配有宽敞阳台上的私人水池。

付款与持有成本

预订时支付 10%，施工期间支付 40%，交付时支付 50%。另一种方案为预订时支付 10%，施工期间支付 30%，交付时支付 60%。两种方案中，一半或更多房款均在领取钥匙时支付。物业服务费为每平方米每年 172.22 AED。房款存入 Emirates Islamic Bank P.J.S.C. 的账户。

建筑与室内

建筑设计由来自洛杉矶的建筑师 Tony Ashai 负责。公寓室内由 ISTO 设计工作室完成，交付时带完整装修。材料可由开发商替换为同等材料，仅合同具有效力。入口大堂层高 6 米，配玻璃观光电梯连接大堂与住宅楼层，入口处设 24 小时安保。P1 和 P2 层设有电动汽车停车位和住户独立储藏室。建筑内部设开放式中庭与采光井，日光从上方进入内部庭院。住宅楼的三个方向与绿色公园相邻，从楼内可直达公共花园、公园和湖泊。

配套设施

裙楼层的 12 项设施涵盖游泳、散步与休闲。游泳区设 55 米长的家庭无边际泳池，另有露天休息区。面积为 1850 平方英尺的禅意花园将设水景喷泉和休息座位。此外还有俱乐部休息室和多功能厅。运动方面设有板球场、桑拿房、室内健身房和独立瑜伽区。儿童设施包括室内托儿所、户外儿童游乐场和独立儿童泳池。项目还规划了开放式内部庭院、裙楼层休息区、带座位的露台、内部庭院的有顶客厅以及景观花园。

周边规划

Dubai Islands 群岛由五个岛屿组成，按总体规划将设 21 公里海滩、86 家酒店和度假村、9 个游艇码头共 1300 个泊位以及 2 个锦标赛级高尔夫球场。码头配备海事与技术基础设施及安保，泊位供私人和商业游艇使用。中央岛规划有购物中心、餐厅、咖啡店和娱乐设施。Centara Mirage、Riu 和 Rixos Hotel & Resorts 等家庭酒店提供私人海滩和休闲选择。公共海滩位于 Nakheel Marina Dubai Islands 附近，沿岸规划有餐厅。Souk Al Marfa & Boardwalk 滨水步道将沿水延伸 1.9 公里，设有文化小亭、街头美食市集和商店。

交通连接

Infinity Bridge 连接群岛与大陆，另规划有新出口。新桥计划经 Port Rashid 连接 Bur Dubai，车程 15 至 20 分钟。到 Waterfront Market 和 Hyatt Regency 车程 5 分钟，到最近的地铁站 8 分钟。到 Gold Souk、Dubai Hospital、Al Mamzar Beach 或 Deira City Centre 均为 8 分钟，到 Canadian Specialist Hospital 10 分钟。到 Dubai International Airport、The Elite English School 和 Al Ghurair Centre 车程 12 分钟。到 Cruise Terminal 和 La Mer Beach 15 分钟，到 Jumeirah Mosque、Jumeirah Public Beach 和 Dubai Frame 20 分钟，到 Downtown Dubai 和 Dubai Mall 24 分钟。