Isolana Residences

Isolana Residences entsteht im Quartier Urban Inland auf der Insel A im Emirat Dubai. Hayaat Developments baut dort einen Wohnkomplex mit acht Etagen und 72 Einheiten, dessen Fertigstellung für Q1 2027 geplant ist. Der Bau befindet sich derzeit bei einem Fortschritt von 6 Prozent.

Lage und Zugang

Das Grundstück grenzt an drei Seiten an Grünflächen. Vom Wohngebäude soll ein direkter Zugang zu den öffentlichen Gärten, Parks und Seen bestehen, die der Master-Entwickler anlegt. Mit dem Festland verbindet den Archipel die Infinity Bridge, zusätzlich ist ein neuer Ausgang geplant. Der neue Brückenanschluss soll die Inseln über Port Rashid in 15 bis 20 Minuten mit Bur Dubai verbinden.

Wohneinheiten und Preise

Zur Auswahl stehen Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 77,57 m² bis 81,48 m² ab 1.846.472 AED, mit zwei Schlafzimmern von 143,28 m² bis 166,79 m² ab 3.263.874 AED und mit drei Schlafzimmern von 209,75 m² bis 291,52 m² ab 4.788.645 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 19.569 AED. Auf dem obersten Geschoss ist ein Penthouse mit vier Schlafzimmern und eigener Wanne auf dem großzügigen Balkon vorgesehen. Die Apartments werden voll möbliert übergeben, die Innenräume gestaltet das Büro ISTO. Für die Küche sind Arbeitsplatten in verschiedenen Travertin- und Holztönen sowie Holzfronten geplant, die Geräte werden von deutschen Marken stammen. Eine verschiebbare Holzwand verwandelt die offene Küche in eine geschlossene.

Eigentum und Zahlungsplan

Der Erwerb erfolgt als Volleigentum. Der Zahlungsplan sieht 10 Prozent bei Buchung, 40 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei Übergabe vor; eine zweite Variante nennt 10 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 60 Prozent bei Übergabe. Die Anzahlung wird auf einem Konto bei der Emirates Islamic Bank P.J.S.C. hinterlegt. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² und Jahr. Der Kundendienst wird über ein Büro im Gebäude vor Ort erreichbar sein.

Gemeinschaftsflächen im Haus

Im Erdgeschoss ist ein Lobbybereich mit sechs Meter hohen Decken vorgesehen, ergänzt durch eine Vorfahrt am Park, Wasserelemente und ein überdachtes Wohnzimmer im Innenhof sowie eine Terrasse mit Sitzplätzen. Verglaste Aufzüge verbinden die Lobby mit den Wohngeschossen, am Eingang ist rund um die Uhr Sicherheitspersonal eingeplant. Ein offenes Atrium mit Lichtschacht bringt Tageslicht in den Innenhof. Auf den Ebenen P1 und P2 sind Stellplätze für Elektroautos und eigene Abstellräume für die Bewohner vorgesehen.

Freizeit im Gebäude

Die Podiumsetage vereint 12 Einrichtungen zum Schwimmen, Spazieren und Ausruhen. Geplant sind ein Familiy-Infinity-Pool mit 55 Metern Länge, eine offene Lounge mit Sitzplätzen, ein Zen-Garten von 1850 Quadratfuß mit Wasserfontänen und Sitzgelegenheiten sowie eine Club-Lounge und ein Mehrzwecksaal. Ein eigener Padel-Court, eine Sauna auf der Freizeitebene, ein überdachtes Fitnessstudio und eine eigene Yoga-Zone ergänzen das Angebot. Für die jüngsten Bewohner sind eine überdachte Kinderkrippe, ein Außenspielplatz und ein separates Kinderbecken vorgesehen.

Umgebung des Archipels

Der Archipel umfasst fünf Inseln mit Resorts, Promenaden, Parks und Anlegestellen. Der Generalplan sieht 21 Kilometer Strände, 86 Hotels und Resorts, 9 Yachtmarinas mit 1300 Anlegern und 2 Golfplätze auf Meisterschaftsniveau vor. Auf der zentralen Insel ist ein Einkaufszentrum mit Restaurants, Cafés und Unterhaltung geplant, die Familienhotels Centara Mirage, Riu und Rixos Hotel & Resorts bieten eigene Strände. Der öffentliche Strand liegt nahe der Nakheel Marina Dubai Islands, entlang dessen Ufers sind Restaurants vorgesehen. Der Souk Al Marfa & Boardwalk soll sich auf 1,9 Kilometern entlang des Wassers erstrecken, mit Kulturpavillons, Streetfood-Märkten und Geschäften.