Kaia Residences

Kaia Residences 是位于迪拜 Dubai Islands 的 Island A 的新建住宅项目，由 AMWAJ Development 开发，目前正在建设中，计划于 2028 年第 4 季度交付。项目共有 128 套公寓，分布在 8 层楼中，产权为 freehold。

位置与周边

项目位于 Dubai Islands 的 Island A，该区由五个岛屿组成。整个区域拥有超过 60 km 海岸线，其中包括获得"蓝旗"认证的海滩；公园和开放空间接近 2 km。从这里到 DXB 机场和 Dubai Health Care City 各需 15 分钟，到 La Mer 海滩 18 分钟，到市中心和 Dubai Creek Harbour 各需 24 分钟。区域内规划有码头、酒店和高尔夫球场。

建筑与户型

项目由 A、B 两栋楼组成，占地 4 897 m²，总建筑面积 15 327 m²。每栋楼为 G + 2P + 8 + R 结构：一层地面层、两层裙楼、其上的八层以及屋顶层，裙楼层也设有公寓。A 栋有 56 套公寓，B 栋同样 56 套，裙楼层另有 16 套。户型包括 1 卧室（73.58 m² 至 92.07 m²，1,801,420 AED 起）、2 卧室（124.09 m² 至 165.55 m²，2,863,493 AED 起）、3 卧室（162.39 m² 起，3,796,671 AED 起）。第 7 层和第 8 层设有复式户型，为四卧室，居住面积 2 515 平方英尺，含阳台共 3 077 平方英尺，阳台面积 562 平方英尺，分布于两个楼层。三卧室户型的阳台为 219 至 344 平方英尺。每平方米价格为 19,467 AED，服务费为每年每平方米 204.51 AED。

景观与公共空间

建筑设计采用柔和的自然线条、大面积阳台和宽幅玻璃。窗户和阳台朝向海面及邻近岛屿。两栋楼之间设有名为 Māla Garden 的专属花园和户外休闲区，旁边规划有 Neighborhood Park。裙楼上方设有主泳池 Crystal Infinity Pool，并配有儿童泳池 Kids Pool。A 栋屋顶设有露天 Jacuzzi Rooftop，B 栋屋顶设有瑜伽平台 Yoga Rooftop。楼内大堂设有 Lobby Lounge 和 VIP 礼宾服务。项目还配备智能家居系统和电动汽车充电设施。

康体与家庭设施

项目设有男女分开的水疗区，各含桑拿、蒸汽房和雪屋。健身设施包括 AI Gym 和户外 Outdoor Gym。儿童设施包括 Kids Creative Club、Kids Playground、Kids Splash Zone 和专属儿童泳池，另有 Gaming Lounge 和户外游戏区 Outdoor Gaming。项目还设有俱乐部会所和瑜伽室。

付款方案与 escrow

购房款通过 escrow 账户管理，该账户开立于 National Bank of Ras Al-Khaimah。有两种付款方案可选：50/50 方案为预订时支付 20% 及 DLD 4% 政府费用，施工期间分六期支付 30%，交房时支付 50%；35/65 方案为预订时支付同样的 20% 及政府费用，施工期间分三期支付 15%，交钥匙时支付 65%。