La Mer by ELIE SAAB

La Mer by ELIE SAAB 是 ARTE Developments 在拉斯海马 Jazeerat Al Marjan 开发的新建住宅项目，目前处于施工阶段，工程进度为 6%，计划于 2028 年第 1 季度交付。项目包含 445 套住宅，共 17 层，产权为 freehold。起价 3,618,888 AED，单价 31,745 AED 每平方米。

三座临水塔楼

综合体由三座 17 层塔楼组成，分别名为 Isle 1、Isle 2 和 Isle 3，由 Dewan Architects & Engineers 负责建筑设计。三座塔楼共 445 套公寓：第一座 147 套，第二座 150 套，第三座 148 套。项目位于海岸线上，住宅可望见海湾。选购时可先确定塔楼，再对应具体单元，并将户型图与房屋在楼内的位置一并对照。

户型与价格

一卧室户型面积从 90.48 平方米起，价格从 3,618,888 AED 起。四卧室户型面积从 776.96 平方米到 1345.65 平方米，价格从 30,836,888 AED 起。室内层高较高。

室内设计

每套住宅的室内均由 Elie Saab 亲自设计，采用天然材料，软装使用柔软织物与浓郁色调，并以精致线条和丰富质感作装饰。厨房交付时配备齐全。开发商有权以同等价值的材料进行替换，最终以合同为准。MAISON 2019 出品设计师家具系列，并为全球住宅项目打造室内空间。

付款与费用

付款计划为：预订时支付 24%，施工期间支付 30%，交付时支付 50%。项目已在 ABU DHABI COMMERCIAL BANK 开立 escrow 账户。服务费为每年每平方米 236.81 AED。市政费包含在购买条件中，预算时应要求单独列明。

配套设施

地面层规划有 Grand Pool & Kids’ Pool 大泳池与儿童泳池、SPA、健身房、儿童俱乐部及户外游乐场。一层设有 Serenity Park 和 Signature Lounge，三层设有 Link Garden。18 层规划有 Sky Gym、Sky Co-working Space、Sky Lounge 以及带甲板的 Sky Pool & Deck。一层还设有 Chauffeurs’ Lounge 司机休息室。综合体内设餐厅和酒吧，并提供 24 小时安保。

岛屿与周边

Jazeerat Al Marjan 是阿拉伯海湾中的人工岛，岛上有海滩和度假酒店，其中包括 Wynn Resort，提供娱乐与餐饮。岛上有 Al Marjan Island Beach 人工海滩。附近 Al Hamra 区域有 Al Hamra Marina & Yacht Club，汇集游艇码头、餐厅和步道，以及设有服装店、餐厅和电影院的 Al Hamra Mall。传统渔村 Jazirat Al Hamra 保留有珊瑚石房屋，Al Jazirah Al Hamra Heritage Museum 展示沿海村落生活，修复后的 Al Jazirah Al Hamra Watchtower 展示海岸防御建筑。Emirates Motorplex 位于乌姆盖万，举办直线竞速、越野摩托车和车展。RAK Animal Welfare Centre 是非营利动物收容与照料中心。

建设状态

项目正在建设中。如购房后需立即入住，本项目并不适合。若可推迟搬迁，可结合所选单元的交付时间和工程进度报告评估等待是否合适。