كم تبلغ أسعار الشقق في داون تاون دبي داخل الكتالوج؟

تبدأ أسعار الشقق في داون تاون دبي داخل الكتالوج من 1,430,000 AED في مشروع One Residence من تطوير Ginco Properties، وهو أقل سعر بداية بين المشاريع المدرجة. ويصل أعلى سعر بداية إلى 41,050,000 AED في فئة خمس غرف نوم، بينما يبلغ سعر المتر المربع الوسيط عبر المشاريع 39,414 AED. يضم هذا الاختيار 15 مشروعا، منها 9 مكتملة و6 تحت الإنشاء.

بيانات الدليل بتاريخ 03.11.2026

توزيع الشقق حسب عدد غرف النوم

تختلف أسعار البداية بحسب عدد غرف النوم، وتتوزع المشاريع على ست فئات:

• استوديوهات: مشروع واحد، أقل سعر بداية 1,565,000 AED، والمساحة من 44 m².
• غرفة نوم واحدة: 3 projects، أقل سعر بداية 2,070,000 AED، والمساحة من 66 m².
• غرفتا نوم: 8 projects، أقل سعر بداية 2,850,000 AED، ونصف المشاريع يبدأ دون 4,198,088 AED، والمساحة من 98 m².
• 3 غرف نوم: 11 projects، أقل سعر بداية 4,263,600 AED، ونصف المشاريع يبدأ دون 9,373,000 AED، والمساحة من 126 m².
• 4 غرف نوم: 4 projects، أقل سعر بداية 10,103,022 AED، والمساحة من 340 m².
• 5 غرف نوم: مشروع واحد، أقل سعر بداية 41,050,000 AED، والمساحة من 630 m².

تشكل فئة 3 غرف نوم أكبر مجموعة في الكتالوج، إذ تضم 11 projects من أصل 15.

المطورون والمشاريع المدرجة

يتوزع المشروع بين 8 مطورين، ويتصدر Emaar Properties القائمة بعدد 7 مشاريع، تليه Binghatti بمشروعين، ثم Ginco Properties وARADA وEmirates Properties وH&H Development بمشروع واحد لكل منها. ومن الأمثلة في الكتالوج أن Elegance Tower من تطوير Damac مكتمل ويبدأ من 2,070,000 AED، وأن Mon Reve من تطوير Credo Investments مكتمل ويبدأ من 3,023,280 AED، وأن Burj Khalifa من تطوير Emaar Properties مكتمل ويبدأ من 3,570,000 AED. أما Inaura Hotels & Residences من تطوير ARADA فموعد التسليم فيه الربع 2 من 2030 ويبدأ من 3,620,000 AED.

الأسعار ومواعيد التسليم

تتفاوت أسعار البداية بين المشاريع المكتملة وتلك التي ما زالت تحت الإنشاء. فمن المكتملة Burj Vista من تطوير Emaar Properties ويبدأ من 3,800,000 AED، وBurj Crown من تطوير Emaar Properties ويبدأ من 4,263,600 AED. ومن المشاريع تحت الإنشاء Sofitel Residences من تطوير Emirates Properties بموعد تسليم في الربع 3 من 2027 ويبدأ من 4,596,175 AED. وتتوزع سنوات التسليم للمشاريع تحت الإنشاء كالتالي:

• سنة 2026: مشروع واحد.
• سنة 2027: 3 projects.
• سنة 2028: مشروع واحد.
• سنة 2030: مشروع واحد.

الأسئلة الشائعة

ما أقل سعر بداية لشقة في داون تاون دبي داخل الكتالوج؟

أقل سعر بداية هو 1,430,000 AED في مشروع One Residence من تطوير Ginco Properties، وموعد التسليم فيه الربع 3 من 2028.

كم مشروعا تحت الإنشاء في هذا الاختيار وما سنوات تسليمها؟

تحت الإنشاء 6 مشاريع من أصل 15، وتقع سنوات تسليمها في 2026 و2027 و2028 و2030.

أي فئة تضم أكبر عدد من المشاريع في الكتالوج؟

فئة 3 غرف نوم هي الأكبر إذ تضم 11 projects، ويبدأ السعر فيها من 4,263,600 AED، والمساحة من 126 m².