كم تبلغ أسعار الشقق ذات غرفتي نوم في الإمارات؟

تضم هذه الفئة في الكتالوج 787 مشروعا في الإمارات، ويبدأ أرخصها من 827,246 درهما، بينما تبدأ نصف المشاريع دون 2,383,777 درهما. ويظهر هذا الرقم أن الأسعار الافتتاحية تتباين تباينا واسعا بين المشاريع. وفيما يلي تفصيل للفروق التي يرصدها الكتالوج.

بيانات الدليل بتاريخ 03.11.2026

نطاق الأسعار الافتتاحية في الكتالوج

يقف أدنى سعر افتتاحي عند 827,246 درهما في مشروع Al Ameera Village من GJ Properties، ويأتي بعده مشروع The Corner في Wadi Al Safa 5 من Arabian Gulf Properties بسعر يبدأ من 1,440,000 درهما. وفي المقابل يصل أعلى سعر افتتاحي في العينة إلى 4,584,808 درهما في Iconic Tower من MERED في Dubai Internet City. وتتوزع الأمثلة بين هذين الطرفين:

• California Residences في Wadi Al Safa 4 من Infracorp يبدأ من 1,633,420 درهما.
• Maya 5 في Jumeirah Village Triangle (JVT) من London Gate يبدأ من 1,800,000 درهما.
• The Orchard Place Solena في Jumeirah Village Circle (JVC) من Peak Summit Real Estate Development يبدأ من 2,013,788 درهما.
• Gateway By Premier Choice في Jumeirah Village Circle (JVC) من Premier Choice يبدأ من 2,347,644 درهما.
• Rosehill في Dubai Hills من Emaar Properties يبدأ من 2,701,888 درهما.
• Riviera 68 في Meydan من Azizi يبدأ من 3,095,000 درهما.
• Canal Front Residences في Al Wasl من Nakheel يبدأ من 3,490,000 درهما.

حالة البناء ومواعيد التسليم

يضم الكتالوج 108 مشاريع مكتملة و679 مشروعا تحت الإنشاء. وتتوزع مواعيد تسليم المشاريع تحت الإنشاء على ست سنوات، إذ يسلم 60 مشروعا في 2026 و238 مشروعا في 2027 و214 مشروعا في 2028. ويلي ذلك 118 مشروعا في 2029 و41 مشروعا في 2030 و5 مشاريع في 2031، ما يجعل 2027 و2028 الأكثر عددا في هذه الفئة.

المطورون والمناطق الأكثر عددا

تنتشر المشاريع بين 276 مطورا و95 منطقة. ويتصدر Emaar Properties قائمة المطورين بـ49 مشروعا، يليه Sobha بـ40 مشروعا ثم Azizi بـ32 مشروعا وDamac بـ28 مشروعا وBinghatti بـ25 مشروعا وAldar بـ16 مشروعا. أما المناطق فأكثرها عددا:

• Dubai Islands: 66 مشروعا.
• Jumeirah Village Circle (JVC): 56 مشروعا.
• Wadi Al Safa 5: 46 مشروعا.
• Dubai South: 41 مشروعا.
• Business Bay: 34 مشروعا.
• Meydan: 29 مشروعا.

التوزيع بحسب الإمارة

يتركز العدد الأكبر من مشاريع هذه الفئة في دبي بواقع 651 مشروعا، وتأتي بعدها أبوظبي بـ44 مشروعا ورأس الخيمة بـ40 مشروعا والشارقة بـ23 مشروعا. وتضم أم القيوين 16 مشروعا وعجمان 12 مشروعا، بينما يسجل الكتالوج مشروعا واحدا في الفجيرة.

الأسئلة الشائعة

ما أقل سعر افتتاحي لشقة بغرفتي نوم في الكتالوج؟

يبدأ أدنى سعر افتتاحي من 827,246 درهما، وهو سعر مشروع Al Ameera Village من GJ Properties.

كم مشروعا مكتملا في هذه الفئة؟

يضم الكتالوج 108 مشاريع مكتملة من أصل 787 مشروعا.

أي إمارة تضم العدد الأكبر من المشاريع؟

تضم دبي 651 مشروعا، وهو العدد الأكبر بين الإمارات في الكتالوج.