Binghatti Skyflame

يُعد Binghatti Skyflame مشروعاً تحت الإنشاء في منطقة Majan بإمارة دبي، تبنيه شركة Binghatti على أرض بمساحة مخصصة لمجمع من أبراج سكنية وتجارية. يضم المشروع 2212 وحدة موزعة على 27 طابقاً، ويُتوقع تسليم الوحدات في الربع 4 من 2027. تُطرح الوحدات بنظام التملك الحر، مع بدء الأسعار من 717,999 AED وبمتوسط سعر 11,561 AED للمتر المربع.

الموقع والوصول

يقع المشروع في منطقة Majan التي تدخل ضمن Dubailand، وتحيط بها مساحات خضراء ومقاهٍ ومؤسسات تعليمية. تمر بالقرب من المشروع طرق Sheikh Mohammed Bin Zayed Road وAl Ain Road، ويستغرق الوصول إلى وسط دبي بالسيارة 15 دقيقة. تبلغ مدة الرحلة إلى Dubai Marina 20 دقيقة، وإلى Deep Dive Dubai 6 دقائق، وإلى The Meydan Hotel & Race Course 9 دقائق، وإلى Miracle & Butterfly Garden 12 دقيقة.

المساحات والأسعار وخطة السداد

تبدأ أسعار الوحدات من 717,999 AED، وتُحتسب رسوم الخدمة السنوية بواقع 129.17 AED للمتر المربع. تُقسط قيمة الوحدة على ثلاث مراحل: 10% عند الحجز، و40% خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم. تشمل الوحدات المعروضة شققاً بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها من 63.18 م² إلى 69.37 م² وبأسعار تبدأ من 1,099,999 AED، وشققاً بغرفتي نوم من 112.37 م² إلى 207.6 م² وبأسعار تبدأ من 1,654,999 AED، ووحدات تجارية من 50.29 م² إلى 170.53 م² وبأسعار تبدأ من 2,327,999 AED.

المرافق والمساحات المشتركة

يضم المجمع أكثر من عشرين مرفقاً للرياضة والترفيه. تشمل المرافق المخطط لها مسبحاً لا متناهياً بإطلالات بانورامية، ومسبحاً للبالغين بمنطقة ضحلة، ومسبحاً منفصلاً للأطفال بعناصر لعب مائية، وسبا، وصالة سينما، ومناطق للشواء. تشمل المرافق كذلك ملعباً لكرة السلة وملعباً للبادل، ومساراً للجري، وممراً للمشي، وحديقة منسقة، ومناطق استراحة، ومنطقة مخصصة للحيوانات الأليفة مع السماح بتربيتها في المشروع.

التصميم والخصوصية

تتميز الأبراج بواجهات منحنية تحيط بها إضاءة LED أفقية ديناميكية تتبع شكل المبنى وتبرز محيط الطوابق في المساء. يوجد تحت كل برج منصة من خمسة مستويات تجمع المساحات السكنية والمحلات التجارية على مستوى الأرض. يقع الطابق التقني في البرج الأول بين المستويين السكنيين التاسع والعاشر، ويُجهز مدخل ومخرج مواقف السيارات بحواجز. تتميز الشقق بنوافذ بانورامية من الأرض حتى السقف وبتجهيزات للمنزل الذكي، وتضم المساحة الإجمالية لكل وحدة المساحة الداخلية والشرفة.

خدمات وإدارة العقار

تشمل الخدمات المتاحة بعد الشراء إدارة العقار وتأجيره للإقامات قصيرة الأمد، إضافة إلى استشارات التصميم الداخلي وأعمال الصيانة، ما يفيد المالكين المقيمين خارج الدولة. يتوفر مكتب استقبال لمساعدة السكان في الطلبات اليومية، مع مراقبة على مدار الساعة وخدمة أمنية مستقلة. وتضم المرافق أيضاً مساحات عمل مشتركة مخصصة للعمل خارج الشقة، وملاعب أطفال ومناطق استراحة عائلية مظللة.