Binghatti Skyflame

Binghatti Skyflame entsteht als Neubau von Binghatti im Distrikt Majan in Dubai. Die Übergabe der Schlüssel ist für Q4 2027 geplant. Das Projekt befindet sich im Bau.

Wohnungen und Gewerbeflächen

Das Projekt umfasst 2212 Einheiten in einem Gebäude mit 27 Etagen. Geplant sind Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 63,18 m² bis 69,37 m² ab 1.099.999 AED sowie Wohnungen mit zwei Schlafzimmern von 112,37 m² bis 207,6 m² ab 1.654.999 AED. Hinzu kommen Gewerbeeinheiten von 50,29 m² bis 170,53 m² ab 2.327.999 AED. Der günstigste Preis im Projekt liegt bei 717.999 AED, der Quadratmeterpreis bei 11.561 AED.

Aufteilung und Ausstattung

Die Wohnungen erhalten offene Grundrisse und bodentiefe Panoramafenster. Zur Ausstattung gehören Funktionen für das intelligente Wohnen. Die gesamte Wohnfläche setzt sich aus dem Innenbereich und dem Balkon zusammen. Als Beispiel nennt die Planung eine Einheit mit einem Schlafzimmer vom Typ 01 mit 67,25 m² Gesamtfläche, davon 13,77 m² Balkon, 14 m² Schlafzimmer, 17 m² Wohn- und Essbereich und 5 m² Küche. Die Architektur sieht geschwungene Fassaden mit einer dynamischen horizontalen LED-Beleuchtung vor, deren Lichtlinien der Gebäudeform folgen.

Gemeinschaftsflächen und Freizeit

Vorgesehen sind ein Infinity-Pool, ein Erwachsenenbecken mit Flachwasserzone und ein separater Kinderpool mit Wasserspielelementen. Für Sport stehen ein Fitnessstudio, ein Padelfeld, ein Basketballfeld und eine Laufstrecke bereit. Hinzu kommen ein Kinosaal, ein Coworking-Bereich, Grillzonen, ein Landschaftsgarten mit Fußweg, begrünte Himmelgärten, ein Spa, Kinderspielplätze, eine Zone für Haustiere und ein offenes Kino. Haustiere sind erlaubt.

Kosten und Zahlungsplan

Die Käufer erwerben die Einheiten als Voll eigentum (freehold). Die Servicegebühr beträgt 129,17 AED pro m² und Jahr. Der Zahlungsplan sieht 10 Prozent bei der Buchung, 40 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei der Übergabe vor.

Lage und Umgebung

Der Distrikt Majan gehört zu Dubailand und umfasst grüne Parks, Cafés und Bildungseinrichtungen. In der Umgebung liegen die GEMS Winchester School und das Fakeeh University Hospital. Zu den nahen Zielen zählen Global Village, der Dubai Autodrome, das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, das Museum of the Future und Expo City Dubai. Die Fahrt zum Downtown Dubai dauert fünfzehn Minuten, zur Dubai Marina 20 Minuten. Für die Fahrtwege stehen die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Al Ain Road zur Verfügung.