Binghatti Skyflame

Binghatti Skyflame 是 Binghatti 在迪拜 Majan 区开发的新建项目，目前处于施工阶段，计划于 2027 年第 4 季度交付钥匙。项目包含 2212 个单元，楼体共 27 层，产权为 freehold。价格从 717,999 AED 起，按平方米计算为 11,561 AED。

户型与面积

项目提供多种户型。一卧室单元面积从 63.18 m² 到 69.37 m²，价格从 1,099,999 AED 起。两卧室单元面积从 112.37 m² 到 207.6 m²，价格从 1,654,999 AED 起。商业单元面积从 50.29 m² 到 170.53 m²，价格从 2,327,999 AED 起。此外还有带阳台的 studio 户型，其中一套总面积为 37.84 m²，内部 28.32 m²，阳台 9.52 m²。所有户型的开放布局和落地窗将按设计呈现。公寓将配备智能家居功能，每套单元的总面积包含内部空间与阳台。

付款与持有成本

付款计划为：预订时支付 10%，施工期间支付 40%，交房时支付 50%。也就是说，一半房款在交房阶段支付。服务费为每平方米每年 129.17 AED。物业管理及短租服务将在购买后提供，服务还包括室内设计咨询与维护。

建筑与楼体设计

项目由两座塔楼组成，第一座有 27 个住宅层，第二座有 22 个。每座塔楼下方设有五层裙楼，地面层将住宅与商铺结合。第一座塔楼的技术层位于第九与第十住宅层之间。停车场出入口设有道闸。建筑采用弧形立面，配以动态水平 LED 灯带，灯线沿建筑轮廓延伸。住宅上方将设绿化空中花园。

休闲与运动设施

综合体汇集二十多项运动与休闲设施。按设计将设有无边际泳池，可享全景视野，另有带浅水区的成人泳池和带水上游戏元素的独立儿童泳池。运动设施包括板球场、篮球场、健身房、跑步道和步行道。室内还设独立联合办公空间、开放式影院和烧烤区。此外规划有儿童游乐区、宠物区、水疗中心、景观花园、休息区以及家庭聚会座位和遮阴长椅。楼内允许饲养宠物。

位置与出行

Majan 属于 Dubailand，区域内设有绿色公园、咖啡馆和教育机构。周边包括 Global Village、GEMS Winchester School 和 Fakeeh University Hospital。道路方面，Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 和 Al Ain Road 从附近经过。驾车到 Dubai Downtown 需十五分钟，到 Dubai Marina 需 20 分钟，到 Deep Dive Dubai 需六分钟，到 The Meydan Hotel & Race Course 需九分钟，到 Miracle & Butterfly Garden 需十二分钟。前往 Jumeirah Beach 和 Burj Al Arab 可作为出行方向。上述时间均指驾车路线。