Binghatti Titania

يُعد Binghatti Titania مشروعاً قيد الإنشاء في منطقة Majan بإمارة دبي، تبنيه شركة Binghatti. من المقرر تسليم الوحدات في الربع 2 من 2027. يضم المشروع 796 وحدة موزعة على 32 طابقاً، ويُطرح بنظام التملك الحر.

الموقع والوصول

يقع المشروع في Wadi Al Safa 3 بمنطقة Majan، وهو مسجل في DLD تحت رقم 4104. تقع البناية بالقرب من Al Barari وحدائق Majan وDubai Polo & Equestrian Club. تمر الطرق الرئيسية قرب الموقع وتشمل Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) وE11 وDubai Al Ain Road. distances: 6 كم إلى GEMS Winchester School، و12 كم إلى Hamdan Bin Mohammed Smart University، و12.6 كم إلى Fakeeh University Hospital، و16 كم إلى Dubai Sports City، و38 كم إلى مطار DXB.

الأنواع والأسعار

تتوفر استوديوهات بمساحات تتراوح من 34.31 م2 إلى 37.09 م2، ويبدأ سعرها من 688,999 AED. تبدأ أسعار غرف النوم الواحدة من 1,057,999 AED بمساحات من 62.59 م2 إلى 78.18 م2. أما غرفتا النوم فتبدأ من 1,549,999 AED بمساحات من 111.26 م2 إلى 111.45 م2. يبلغ سعر المتر المربع 13,931 AED، وتبلغ رسوم الخدمة 161.46 AED لكل م2 سنوياً.

المرافق والخدمات

ستُخصص في المشروع بحسب التصميم بحيرة سباحة للبالغين وأخرى للأطفال، إلى جانب منطقة ألعاب مائية تُعرف باسم Aqua Joy. ستضم السطح terrace وحديقة منسقة وممراً للمشي، مع صالة رياضية واستوديو لليوجا. وستقام منطقة ألعاب للأطفال تُسمى Little Marvels على نفس السطح الذي يضم المسابح. كما سيضم المبنى طوابق للسيارات داخل المبنى إضافة إلى مستويات تحت الأرض.

خطة السداد والتملك

يُسدَّد 20% عند الحجز و50% على أقساط خلال فترة الإنشاء و30% عند التسليم. تُودَع المبالغ في حساب ضمان المشروع لدى Dubai Islamic Bank، ويُوثَّق العقار تمليكاً حراً. تُدفع الأقساط شهرياً بدءاً من تاريخ الحجز، وتكون الأقساط الستة الأولى أكبر من الأقساط الخمسة الأخيرة.

التصميم والمواد

يتميز المبنى بواجهة من أحجام هندسية جريئة، حيث تتشابك شبكة معدنية داكنة مع الزجاج لتشكل السمة الأساسية للواجهة. تشمل مواد التشطيب رخام Patagonia والبلوط والبروفيلات البرونزية والفولاذ الأخضر المصقول. تُنفَّذ الواجهة لتنظيم دخول ضوء الشمس إلى الشقق وحجب الرؤية عنها. ويحق للمطور استبدال المواد بمواد مكافئة، ويبقى العقد هو المرجع.