Celesto 2 Tower

يُعد Celesto 2 Tower مشروعاً قيد الإنشاء في منطقة Wadi Al Safa 5 في دبي، وتتولى تطويره شركة Tarrad Development. يقع المشروع ضمن Dubai Land Residence Complex، ويُخطط لتسليمه في الربع 3 من 2028. تبدأ الأسعار من 550,000 AED.

الموقع والوصول

يقع البرج على قطعة أرض 6,488,531 في Dubai Land Residence Complex، ويطل على طريق Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan. تحيط به من جهة Wadi Al Safa 5 ومن جهة أخرى Al Rowaiyah Second، وتمر بالقرب منه Dubai-Al Ain Road وEmirates Road. يضم النطاق المحيط مناطق Dubai Silicon Oasis وAcademic City وLiwan وFalconcity of Wonders وThe Villa وThe Centro، ويقع بالقرب من الموقع Pocket Park وعلى مسافة 500 متر من Centro Community Park.

التصميم والوحدات

يتوزع المبنى على ثلاثة عشر طابقاً سكنياً فوق ثلاث طبقات لمواقف السيارات على البوديوم. يضم المشروع 231 وحدة سكنية: 104 استوديوهات و102 شقة بغرفة نوم واحدة و25 شقة بغرفتي نوم، ولكل وحدة شرفة. تبدأ مساحات الاستوديوهات من 29.06 م2 إلى 29.73 م2 بأسعار تبدأ من 550,000 AED، والشقق بغرفة نوم واحدة من 51.1 م2 إلى 63.32 م2 بأسعار تبدأ من 800,000 AED، والشقق بغرفتي نوم من 86.4 م2 بأسعار تبدأ من 1,380,000 AED.

المرافق والخدمات

سيضم الطابق السكني الأول حوض سباحة وجاكوزي ونافورة، إلى جانب صالة رياضية ونادٍ صحي مقسم إلى قسمين للنساء والرجال. تشمل المرافق المخطط لها منطقة للشواء وأماكن للجلوس ومنطقة ألعاب للأطفال ومنطقة مخصصة للأنشطة، إضافة إلى صالة ألعاب. سيضم المبنى أيضاً صالة رياضية خارجية ومساحة مخصصة لليوغا.

التشطيبات وأنظمة المنزل

ستُسلَّم الشقق مفروشة بالكامل، وستضم مطابخ ذكية مع أجهزة مدمجة ونظام منزل ذكي يعمل بتقنية Alexa. تتوفر ثلاث طبقات لمواقف السيارات على البوديوم مع أماكن إضافية في الطابق الأول، حيث يقع المدخل والمحلات التجارية والخدمات.

خطة السداد والملكية

يُطرح المشروع بنظام تملك حر (freehold). تُدفع 20% عند الحجز، و30% على ثلاثين قسطاً خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم. تبلغ رسوم الخدمة 150.69 AED لكل م2 سنوياً، وتبلغ رسوم المتر المربع 15,447 AED. سُجّل المشروع في DLD تحت الرقم 4440، وحساب الضمان (escrow) مفتوح لدى First Abu Dhabi Bank.