Cove Boulevard

يقع مشروع Cove Boulevard قيد الإنشاء في منطقة Wadi Al Safa 5 في دبي، وتتولى تطويره شركة Imtiaz. من المقرر تسليم المشروع في الربع 4 من 2028، وتبلغ نسبة الأعمال الإنشائية فيه 10%. يضم المشروع 448 وحدة موزعة على 30 طابقا.

السعر وأنواع الوحدات

تبدأ أسعار الوحدات من 1,886,668 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 13,017 AED. تشمل الوحدات التجارية مساحات تتراوح من 128.9 م2 إلى 296.91 م2، بأسعار تبدأ من 2,050,726 AED. أما الوحدات السكنية فتبدأ مساحتها من 360 قدما مربعا، وتتوفر apartments بغرفة نوم واحدة من 740 قدما مربعا، وبغرفتين من 1170 قدما مربعا، إضافة إلى وحدات بثلاث غرف نوم.

الملكية وخطط السداد

يطرح المشروع بنظام freehold. تتوزع الدفعات على 45% عند الحجز، و15% خلال البناء، و10% عند التسليم، و30% بعد التسليم، مع تسهيلات تمتد ثلاث سنوات بعد استلام المفاتيح. يفتح المشروع حساب escrow لدى First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.

توزيع المبنى

يتألف المبنى من مستويين تحت الأرضين، وطابق أول، وأربعة طوابق podium، وثلاثين طابقا. تُخصص الأجزاء السفلية للمكاتب، بينما تقع الوحدات السكنية في الطوابق العليا. للمكاتب مدخل مستقل، وتبدأ مساحتها من 650 قدما مربعا. صُمم الواجهة بدرجات بيضاء لؤلؤية تجمع بين الجزأين المكتبي والسكني.

المرافق والمساحات المشتركة

يضم المشروع مسبحين بانوراميين على مستويين مختلفين، أحدهما على السطح يطل على أفق المدينة، والآخر في الطابق الرابع عشر المخصص للمرافق. تتوفر أحواض جاكوزي مشتركة وسبا، ومسبح للأطفال، وصالة رياضية للرجال وأخرى للنساء مجهزتان بالكامل. يضم المشروع clubhouse للقاءات السكان، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومطعما. تشمل المساحات الخارجية Rooftop Garden مع منطقة شواء، وZen Garden في الطابق الرابع عشر، ومساحة Seating & Dining Space، ومنطقة wellness بين المساحات الخضراء.

تشطيبات الوحدات

تُسلم الوحدات مفروشة بالكامل مع أجهزة منزلية وتشطيبات. تتضمن بعض المخططات جاكوزي خاصا على الشرفة. يحق للمطور استبدال المواد بأخرى مكافئة، والعقد هو المرجع الملزم.

الموقع والوصول

تقع الطرق الرئيسية حول المشروع عند Al Ain-Dubai Road وEmirates Road وAl Khail Road وSheikh Zayed Road. تستغرق الرحلة خمس دقائق بالسيارة إلى Academic City وSilicon Oasis وDubai Outlet Mall وGlobal Village وIMG Worlds. تقع Zayed University في محيط المشروع. تستغرق الرحلة اثنتي عشرة دقيقة إلى Desert Palm Polo Club وDubai Safari Park وMeydan Racecourse، وعشرين دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB) وDowntown Dubai وBurj Khalifa وDubai Mall وDubai Frame وDubai Creek وMall of the Emirates، وخمسا وعشرين دقيقة إلى Dubai Marina وPalm Jumeirah وJebel Ali Race Course وJumeirah Islands وIbn Battuta Mall وDubai Parks and Resorts وExpo City Dubai.