Cove Boulevard

Cove Boulevard est un projet en construction à Dubailand, dans le district de Wadi Al Safa 5, à Dubai. Imtiaz Developments en assure la réalisation, avec une livraison prévue au T4 2028. La construction est avancée à 10 %.

Une tour de 30 étages avec commerces La tour comptera 30 étages, deux niveaux souterrains, un premier étage et quatre niveaux de podium. Elle réunira 448 unités, dont des locaux commerciaux de 128,9 m² à 296,91 m², proposés à partir de 2 050 726 AED. Les prix des logements débutent à 1 886 668 AED, soit 13 017 AED par m². L'ensemble sera en pleine propriété (freehold), avec des charges de service de 161,46 AED par m² et par an. Un compte séquestre sera ouvert à la First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.

Des appartements meublés et des bureaux La partie résidentielle comprendra des studios à partir de 360 pieds carrés, des appartements d'une chambre à partir de 740 pieds carrés et des appartements de deux chambres à partir de 1170 pieds carrés. Les résidences seront livrées entièrement meublées, avec électroménager et finitions. La partie bureaux disposera d'un accès indépendant, avec des espaces de travail à partir de 650 pieds carrés. Certaines configurations incluront des jacuzzis privés sur les balcons. Le promoteur pourra remplacer les matériaux par des équivalents de valeur égale, seul le contrat faisant foi.

Piscines, jardins et bien-être Deux piscines panoramiques seront aménagées à des niveaux différents. La piscine supérieure prendra place sur le toit, tournée vers l'horizon urbain, et la piscine inférieure sera installée au quatorzième étage, près des espaces de détente. Une pataugeoire (splash pool) sera prévue pour les enfants, ainsi que des jacuzzis communs et un spa. Le Rooftop Garden et une zone de barbecue seront aménagés sur le toit, tandis que le Zen Garden occupera le quatorzième niveau. Le toit du podium sera conçu comme un espace ouvert avec verdure et coins repos, et un espace repas et détente (Seating & Dining Space) sera également prévu. Une aire de bien-être parmi la verdure accueillera yoga, fitness et méditation.

Équipements et espaces communs Deux salles de sport entièrement équipées seront réservées, l'une aux hommes et l'autre aux femmes. Un club-house sera dédié aux rencontres entre résidents et à la détente. Une aire de jeux (Kids Play Area) sera aménagée pour les enfants. Le projet prévoit aussi un restaurant.

Un plan de paiement échelonné Le plan de paiement prévoit 45 % à la réservation, 15 % pendant la construction et 40 % à la livraison. Une autre formule propose 45 % à la réservation, 15 % pendant la construction, 10 % à la livraison et 30 % après la livraison, avec des versements étalés sur trois ans après la remise des clés.

Situation et accès L'adresse est Cove Boulevard, Dubailand, Dubai. Academic City et Silicon Oasis se trouvent à cinq minutes en voiture. Dubai Outlet Mall, Global Village et IMG Worlds sont également à cinq minutes de route. Zayed University se trouve dans les environs. Le Desert Palm Polo Club, Dubai Safari Park et le Meydan Racecourse sont à douze minutes. Les principaux axes routiers à proximité sont Al Ain-Dubai Road, Emirates Road, Al Khail Road et Sheikh Zayed Road. L'aéroport international de Dubai (DXB), Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Frame, Dubai Creek et Mall of the Emirates sont à vingt minutes en voiture. Dubai Marina, Palm Jumeirah, Jebel Ali Race Course, Jumeirah Islands, Ibn Battuta Mall, Dubai Parks and Resorts et Expo City Dubai sont à vingt-cinq minutes.