Cove Boulevard

Cove Boulevard es un proyecto en construcción de la promotora Imtiaz en el distrito Wadi Al Safa 5, en Dubai, con entrega prevista en el T4 2028. La torre contará con 448 unidades y 30 plantas, y la propiedad se formalizará en régimen de plena propiedad (freehold).

Viviendas y locales comerciales

La torre incluirá apartamentos amueblados y oficinas en un mismo edificio. Las viviendas partirán de 360 pies cuadrados en el caso de los estudios, de 740 pies cuadrados en los apartamentos de un dormitorio y de 1170 pies cuadrados en los de dos dormitorios. También habrá apartamentos de tres dormitorios.

El proyecto contará con locales comerciales de entre 128,9 m² y 296,91 m², con precios desde 2.050.726 AED. El precio de las viviendas partirá de 1.886.668 AED, con un precio por m² de 13.017 AED. La parte empresarial tendrá entrada independiente y dispondrá de oficinas desde 650 pies cuadrados.

Pagos y gastos

El plan de pagos combina un 45% al reservar, un 15% durante la construcción y un 40% en la entrega. Se ofrece además una modalidad con un 10% en la entrega y un 30% después de la entrega, con pagos repartidos durante los tres años siguientes a la recepción de las llaves. La cuota de servicio será de 161,46 AED por m² al año. La cuenta de escrow del proyecto estará abierta en First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.

Arquitectura y distribución

La construcción alcanza un avance del 10%. La torre contará con dos niveles subterráneos, planta baja, cuatro plantas de podio y treinta plantas, con las oficinas en la parte inferior y las residencias en las superiores. La fachada se resolverá en tonos blanco perla, un color claro que unificará las partes residencial y de oficinas. Las zonas comunes se repartirán entre la cubierta del podio, la planta de amenities y la parte alta de la torre.

Agua, jardines y deporte

Están previstas dos piscinas panorámicas en niveles distintos: una en la azotea, orientada al horizonte urbano, y otra en la planta de amenities. Habrá una splash pool para niños, jacuzzis comunes y spa. Algunas distribuciones incluirán jacuzzi privado en el balcón.

La azotea contará con un Rooftop Garden y zona de barbacoa, y en la planta de amenities se situará un Zen Garden. La cubierta del podio se configurará como espacio abierto con vegetación y zonas de descanso, junto a una zona Seating & Dining Space y una zona de bienestar entre vegetación para yoga, fitness y meditación. Se prevén gimnasios separados para hombres y mujeres, completamente equipados, un Clubhouse para encuentros y una Kids Play Area. El conjunto incluirá también un restaurante.

Entorno y accesos

La dirección será Cove Boulevard, Dubailand, Dubai. Los principales ejes viarios cercanos serán Al Ain-Dubai Road, Emirates Road, Al Khail Road y Sheikh Zayed Road. El aeropuerto internacional de Dubai (DXB), Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall y Mall of the Emirates se situarán a veinte minutos en coche; Dubai Marina, Palm Jumeirah, Jumeirah Islands, Ibn Battuta Mall, Dubai Parks and Resorts y Expo City Dubai, a veinticinco minutos.

Academic City, Silicon Oasis, Dubai Outlet Mall, Global Village e IMG Worlds estarán a cinco minutos en coche. Desert Palm Polo Club, Dubai Safari Park y Meydan Racecourse se alcanzarán en doce minutos. En el entorno se encontrará Zayed University.

Acabados y contrato

Las residencias se entregarán con mobiliario completo, electrodomésticos y acabados. Los materiales podrán sustituirse por otros de valor equivalente, y solo el contrato tendrá validez.