FALA by KASCO

FALA by KASCO مشروع قيد الإنشاء في منطقة Al Jaddaf Waterfront في إمارة دبي، تبنيه شركة Kasco Developments، ويقع مباشرة على الماء. يضم المبنى 109 وحدات سكنية على 9 طوابق، ويأتي التسليم في الربع 4 من 2028. تبدأ الأسعار من 869,474 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 24,068 AED.

الموقع على الماء وإطلالة المحمية

يقع المشروع على قطعة Al Jaddaf Waterfront قرب Culture Village، وله منفذ مباشر إلى ممشى الواجهة المائية. تطل الشقق على المياه وعلى محمية Ras Al Khor. يقع مطار Dubai International وDowntown Dubai وDubai Festival City على مسافة 10 دقائق بالسيارة، فيما تبعد محطة مترو Al Jaddaf 5 دقائق.

الوحدات والمساحات

يضم المبنى أربعة أنواع من الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف. تبدأ أصغر استوديو من 419 قدماً مربعاً، أي نحو 39 م². تضم الشقق شرفات مفتوحة وزجاجاً كبيراً، وتطل الشقق على الماء والمساحات الخضراء والمدينة.

آليات الشراء والدفع

تُباع الشقق بنظام التملك الحر، ويمكن لمواطني أي بلد شراؤها. تُدفع 20% عند الحجز، و20% خلال فترة الإنشاء، و60% عند التسليم. تبلغ رسوم الخدمة 182.99 AED للمتر المربع سنوياً.

المرافق والمساحات المشتركة

يضم المبنى مسبحاً على السطح مع كراسي استلقاء وطاولات طعام وإطلالة على الماء. وتشمل المرافق صالة رياضية ومنطقة لليوجا وساونا، إلى جانب صالة سينما تحت السماء المفتوحة ومنطقة شواء وأماكن جلوس خارجية. يوجد كذلك كووركينغ ونادي اجتماعي وصالة استراحة غائرة، ويضم السطح حديقة بمسارات وأحواض زهور ومقاعد بين المبنى والواجهة المائية.

التصميم الخارجي

يأخذ المبنى شكل الموجة، إذ تنحني الشرفات في كل طابق ويُقرأ الواجهة كموجة مقبلة. تُضاء حواف الشرفات مساءً. ويضم المبنى ثلاثة مستويات تحت الأرض للسيارات للسكان والزوار، إلى جانب 7 محلات تجارية.

المرافق القريبة

يقع المشروع في Al Jaddaf على ضفة Dubai Creek بين المدينة القديمة وDubai Creek Harbour. تبعد محمية Ras Al Khor 10 دقائق بالسيارة، ويقع شاطئ Jumeirah Beach على مسافة 22 دقيقة، بينما تبعد Palm Jumeirah وDubai Marina 30 دقيقة.