FALA by KASCO

FALA by KASCO ist ein Wohnhaus, das Kasco Developments direkt am Wasser im Distrikt Al Jaddaf Waterfront in Dubai baut. Der Neubau umfasst 109 Wohnungen auf 9 Wohngeschossen und wird voraussichtlich im Q4 2028 übergeben. Die Wohnungen werden als Vollzeiteigentum (freehold) verkauft und stehen Käufern aus jedem Land offen.

Wohnungen und Preise

Im Haus sind Studios sowie Wohnungen mit einer, zwei und drei Schlafzimmern geplant. Das kleinste Studio beginnt bei 419 Quadratfuß, das entspricht rund 39 m². Die Preise starten bei 869.474 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 24.068 AED. Die Zahlung ist in drei Schritten vorgesehen: 20% bei Buchung, 20% während der Bauphase und 60% bei der Übergabe. Die Servicegebühr beträgt 182,99 AED pro m² und Jahr.

Lage am Wasser

Das Gebäude entsteht direkt an der Uferpromenade von Al Jaddaf, mit direktem Zugang zur Promenade. Die Wohnungen sind auf das Wasser und das Naturschutzgebiet Ras Al Khor ausgerichtet. Die Metrostation Al Jaddaf liegt 5 Minuten entfernt, Downtown Dubai und der Flughafen Dubai International jeweils rund 10 Minuten. Bis Dubai Festival City sind es ebenfalls 10 Minuten, bis Dubai Creek Harbour 12 Minuten. Der Strand Jumeirah Beach ist in 22 Minuten erreichbar, Palm Jumeirah und Dubai Marina in je 30 Minuten.

Architektur und Aussenbereiche

Die Form des Hauses folgt der Bewegung des Wassers: Die Terrassen krümmen sich auf jedem Geschoss, sodass die Fassade wie eine anrollende Welle wirkt. Die Wohnungen erhalten offene Balkone und grosse Verglasungen. Über den Wohngeschossen liegt ein Flachdach mit Pool und Ruhebereichen, darunter ein Podium mit Garten, Wegen, Beeten und Bänken zwischen Gebäude und Promenade. Abends leuchtet eine Beleuchtung entlang der Terrassenkanten.

Gemeinschaftsflächen

Für die Bewohner sind zehn Bereiche vorgesehen. Auf dem Dach entsteht ein Pool mit Liegen, Esstischen und Blick auf das Wasser. Hinzu kommen ein Fitnessraum, eine eigene Yogafläche und eine Sauna. Für Arbeit und Treffen sind ein Coworking-Bereich und eine Club-Lounge geplant. Für Abende gibt es ein Open-Air-Kino mit grosser Leinwand und stufenförmigen Sitzplätzen, eine versenkte Lounge und eine Grillzone. Auch Aussenbereiche zum Ausruhen gehören dazu.

Innenräume

Die Innenräume sind in weichen neutralen Tönen, natürlichen Oberflächen und einer ruhigen modernen Palette gehalten, mit Blau als Akzentfarbe. Die Wohnzimmer öffnen sich über grosse Verglasungen zu den Balkonen, die Küche ist im selben Raum wie das Wohnzimmer angeordnet. Dieselbe Palette zeigen auch die Gemeinschaftsbereiche, etwa der Aufzugsbereich und die Badezimmer. Die abgebildeten Möbel dienen als Beispiel.