Gharbi 2 Residences

Gharbi 2 Residences es un proyecto en construcción en Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubái, que desarrolla Rabdan Real Estate Developments. La entrega está prevista para el T3 2027 y la obra presenta un avance del 14%. El conjunto contará con 236 viviendas distribuidas en 26 plantas.

Tipologías y superficies

Las residencias abarcarán desde estudios hasta áticos con zonas abiertas, con superficies de 390,41 a 3207,11 pies cuadrados. Cada uno de los dos tipos de estudio cuenta con superficie interior y exterior: el Studio Type 01 ocupará 390,41 pies cuadrados, con 314,84 en el interior y 75,56 en el exterior, y el Studio Type 02 tendrá 408,38 pies cuadrados, de los cuales 336,37 son interiores y 72,01 exteriores. Las viviendas de una y dos habitaciones también combinarán ambas áreas, y las de dos dormitorios partirán de 151,25 m² hasta 161,19 m², desde 2.106.000 AED.

Materiales y acabados

La promoción contempla siete materiales de acabado. Entre ellos figuran el revestimiento de aluminio, el gres porcelánico, la loseta de mármol y la loseta de terrazo. La textura de la madera se logrará mediante un acabado vinílico, y el conjunto se completará con superficies espejadas y ónice. El promotor podrá sustituir los materiales por otros de valor equivalente, y solo el contrato tendrá validez.

Espacios para el deporte y el descanso

El edificio contará con gimnasios cubierto y al aire libre, un espacio reservado para yoga y una pista para correr. Para la práctica deportiva se preverán una pista de tenis y una cancha deportiva. Después del ejercicio se podrá descansar junto a la piscina, y el edificio contará además con sauna y baño de vapor. Algunas viviendas dispondrán de piscina propia.

Trabajo, ocio y servicios

Para las tareas profesionales se habilitará un centro de negocios, y para grabar audio existirá una sala de podcasts. El conjunto contará con sala de cine, sala de juegos y un club lounge. Habrá servicio de conserjería. La planta incluirá un local de cafetería y cuatro locales comerciales.

Entorno y accesos

El proyecto se ubica en JVC, con acceso a Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Hessa Street y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Burj Al Arab quedará a 15 minutos en coche, Burj Khalifa y Dubai Marina a 25 minutos, y el aeropuerto internacional de Dubái a 40 minutos. En las proximidades se encuentran Palm Jumeirah, Expo Dubai y Dubai Mall.

Condiciones de compra

La propiedad se venderá en régimen de plena propiedad (freehold). El plan de pagos se repartirá en un 20% al reservar, un 25% durante la construcción y un 55% en la entrega. La cuota de servicio será de 182,99 AED por m² al año.