Gharbi 2 Residences

Gharbi 2 Residences est un projet en construction à Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubaï, développé par Rabdan Real Estate Developments. La livraison est prévue au T3 2027 et le chantier est achevé à 14 %. Les appartements sont proposés à partir de 2 106 000 AED.

Le bâtiment et les types de logements

Le projet compte 236 unités réparties sur 26 étages, dans un bâtiment qui comprend un corps principal et quatre locaux commerciaux. L'offre va des studios aux penthouses avec espaces ouverts, en passant par des appartements d'une ou deux chambres. Les résidences disposent d'une surface intérieure et d'une surface extérieure, avec des superficies allant de 390,41 à 3207,11 pieds carrés.

Les deux chambres

Le catalogue met en avant un type de deux chambres de 151,25 m² à 161,19 m², proposé à partir de 2 106 000 AED. Deux plans existent : le Type 01 offre une surface totale de 1737,73 pieds carrés, dont 988,99 à l'intérieur et 748,74 à l'extérieur, sur les cinquième, treizième et vingt et unième étages. Le Type 02 totalise 1622,55 pieds carrés, avec 955,73 à l'intérieur et 666,82 à l'extérieur.

Prix, charges et modalités d'achat

Le prix au m² est de 13 400 AED. Les charges de service s'élèvent à 182,99 AED par m² et par an. L'achat se fait en pleine propriété (freehold). Le paiement se répartit ainsi : 20 % à la réservation, 25 % pendant la construction et 55 % à la remise des clés.

Équipements et espaces communs

Le projet prévoit une piscine, une salle de sport intérieure et une salle de sport extérieure, un espace dédié au yoga, une piste de course, un court de tennis et un terrain de sport. Une sauna et un hammam complètent l'offre bien-être. Les résidents disposeront aussi d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux, d'un salon club, d'une salle de podcast et d'un centre d'affaires. Un café, un jardin aménagé, une aire de barbecue et une aire de jeux pour enfants figurent également au programme, avec une sécurité assurée et un service de conciergerie.

Accès et finitions

Le site offre un accès à Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Hessa Street et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. La finition prévoit sept matériaux : un bardage en aluminium, du grès cérame, des carreaux de marbre, de la mosaïque de terrazzo, un revêtement vinyle façon bois, de l'onyx et des panneaux miroirs. Ces matériaux pourront être remplacés par des équivalents de valeur égale, seul le contrat faisant foi.