Luxury Canal Residences

Luxury Canal Residences est un projet en construction à Dubai Islands, dans l'émirat de Dubaï, développé par Prestige One. La livraison est prévue au T4 2027 et la construction atteint 29 pour cent. L'ensemble compte 73 logements répartis sur 12 étages, avec des prix à partir de 2 691 000 AED.

Un emplacement sur Dubai Islands

La tour se dresse sur Dubai Islands, un archipel de cinq îles relié au continent par des routes et des ponts, qui s'étend sur 17 km² et comprend Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island et Elite Island. L'archipel offre plus de 20 kilomètres de plages, dont une certifiée Blue Flag, ainsi que de grands parcs entre les quartiers. Dubai Islands Mall, des magasins et des restaurants assurent les besoins du quotidien, et des écoles et cliniques sont également présentes. Le Burj Khalifa est à 20 minutes et l'aéroport de Dubaï à 15 minutes. Dubai Mall et Dubai Creek se trouvent à 20 minutes, le quartier Al Fahidi à 25 minutes, et Palm Jumeirah, Burj Al Arab, la plage J1 et IMG Worlds à une demi-heure. Dubai Marina est à 50 minutes.

Les logements et leurs surfaces

Les appartements de 2 chambres vont de 111,56 m² à 115,59 m², à partir de 2 792 000 AED. Les 3 chambres s'étendent de 178,32 m² à 411,32 m², à partir de 4 461 000 AED. Les penthouses, le plus grand format de la tour, occupent 4427 et 4430 pieds carrés, soit 411 et 412 m². Les intérieurs associent une classicité intemporelle à une retenue moderne, avec des lignes fluides, des matériaux soignés et une finition premium. Le prix au m² est de 21 161 AED et les charges de service s'élèvent à 193,75 AED par m² et par an.

Un podium consacré aux équipements

Sous les étages résidentiels, le podium réunit un bassin à débordement avec terrasse solaire et jacuzzi, une terrasse avec grill, ainsi qu'un cinéma en plein air. On y trouve un court de tennis, un terrain de basket et un court de badminton, complétés par le Prestige Fitness Center et une salle de sport en plein air. Le Prestige Spa et la zone Prestige Wellness disposent de vestiaires séparés pour hommes et femmes, avec casiers. Le Prestige Owners' Lounge et The Clubhouse permettent de recevoir, une bibliothèque est prévue pour la lecture, et une salle de jeux accueille un billard et un baby-foot. Les enfants disposent du Little Explorers' Zone, du parc d'aventures Children's Adventure Park et de l'aire aquatique Splash Adventure Zone, et un mini-golf est aménagé sur le podium.

Accueil et services

Le bâtiment s'organise en G + P2 + 12, avec l'entrée et le lobby au premier niveau, le podium au-dessus et les étages résidentiels ensuite. Le lobby comprend un salon et un jardin aquatique, avec un service de concierge et une sécurité 24 heures sur 24. Les accès voitures et le parking sont séparés de l'entrée piétonne, un dépose-minute est prévu pour les taxis et les invités, et un local à vélos est disponible. Un chemin piéton et une bande végétalisée entourent la tour.

Achat et calendrier

La livraison est planifiée pour le quatrième trimestre 2027. Le plan de paiement prévoit 20 pour cent à la réservation, 45 pour cent pendant la construction et 35 pour cent à la remise des clés. L'acquisition se fait en pleine propriété (freehold), et les fonds des acquéreurs sont versés sur un compte séquestre détenu par Emirates Islamic Bank.