Purvanchal Triana Residence

يقع مشروع Purvanchal Triana Residence قيد الإنشاء في منطقة Jumeirah Gardens في دبي، وتتولى تطويره شركة Purvanchal Real Estate Developers. من المقرر تسليم المشروع في الربع 4 من 2027، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 26%. يضم المشروع 72 وحدة سكنية موزعة على 8 طوابق فوق طابقين من البوديوم، ويُطرح بنظام التملك الحر.

الوحدات والأسعار تتوفر الاستوديوهات بمساحات تتراوح من 34.84 م2 إلى 90.86 م2، ويبدأ سعرها من 858,750 AED. تبدأ أسعار الوحدات ذات غرفة نوم واحدة من 1,887,270 AED بمساحات من 83.89 م2 إلى 253.81 م2، أما الوحدات ذات غرفتي نوم فتبدأ من 2,549,610 AED بمساحات من 125.33 م2 إلى 200.76 م2. يبلغ سعر المتر المربع 14,065 AED، وتبلغ رسوم الخدمة السنوية 150.69 AED لكل م2.

خطة السداد تُسدد 20% من قيمة الوحدة عند الحجز و20% أثناء الإنشاء، على أن تُدفع نسبة 60% المتبقية عند التسليم. تشمل رسوم الحجز مبلغ 10% من سعر الوحدة، على أن تُسدد رسوم مؤسسة دبي للتنمية العقارية والرسوم الإدارية بشكل منفصل. تُدفع 10% إضافية خلال 30 يوماً من الحجز، ثم 5% حتى 31 مايو 2026 و5% حتى 31 أغسطس 2026 و5% حتى 30 نوفمبر 2026 و2.5% حتى 28 فبراير 2027 و2.5% حتى 31 مايو 2027.

المرافق المشتركة يضم السطح مسبحاً رئيسياً بلا نهاية ومسبحاً منفصلاً للأطفال مع التحكم في حرارة المياه، إلى جانب منطقة ترفيه وتراس متعدد الاستخدامات وصالة للسكان. تُخصص على السطح صالات رياضية منفصلة للرجال والنساء، إذ تبلغ أبعاد صالة الرجال 5.20 في 9.35 متراً وتشغل صالة النساء مساحة 5.20 في 7.35 متراً. تشمل منطقة Glow & Mist ساونا وغرف بخار منفصلة للرجال والنساء مع دشات وغرف تبديل وخزائن. كما تُجهز حديقة ألعاب للأطفال في المشروع، ويُسمح بتربية الحيوانات الأليفة.

الوحدات والتشطيبات يتكون كل طابق من الطوابق الثمانية من تسع وحدات: ثلاث استوديوهات وخمس وحدات بغرفة نوم واحدة ووحدة بغرفتي نوم، وتتكرر المخططات والمساحات نفسها في الطوابق من الثاني إلى الثامن. تضم الوحدات في الطابق الأول السكني شرفات وتراسات مفتوحة تصل مساحتها إلى 169.18 م2. تشمل تجهيزات كل وحدة موقد طهي وشفاطاً وثلاجة قياسية وغسالة، مع تمديدات مخصصة لغسالة الأطباق. تُركب نوافذ زجاجية مزدوجة وأبواب منزلقة في جميع الغرف، وأبواب مدخل بتشطيب خشبي، وتُستخدم بلاطات البورسلين في الغرف والمطبخ والحمامات مع دهانات مستحلبة غير سامة.

الخدمات والمواقف يضم المبنى مصعدين سريعين من ماركة عالمية، وردهة تعمل فيها خدمة أمن على مدار الساعة مع نظام التحكم في الدخول، وتتوفر خدمة إدارة المرافق وواي فاي في المساحات المشتركة. تُخصص لكل وحدة موقف سيارات مغطى واحد، مع توفير محطات شحن للسيارات الكهربائية وحوامل للدراجات. تقع محطتا مترو World Trade Center وEmirates Tower على مسافة 5 إلى 6 دقائق، ويبعد مطار دبي الدولي نحو 7 دقائق. صُممت مخططات المبنى وفق مبادئ فاستو ومفهوم Well-being Design.