Rabdan Gardens

يقع مشروع Rabdan Gardens في منطقة Jumeirah Gardens في دبي، وهو قيد الإنشاء حالياً. تتولى تطويره شركة Rabdan Real Estate Developments، ومن المقرر تسليمه في الربع 1 من 2028. يضم المشروع 90 وحدة موزعة على 8 طوابق، ويُطرح بنظام التمليك الحر، بأسعار تبدأ من 1,107,250 AED.

الموقع والمناطق المحيطة

يقع المشروع في Jumeirah Garden City، بين DIFC وشوارع Sheikh Zayed Road من جهة الشرق وشواطئ Jumeirah من جهة الغرب. يُطل المبنى مباشرة على حديقة عامة من أكبر حدائق المنطقة، ولا توجد أي مبانٍ أخرى بين المنزل والحديقة. يصل السكان إلى DIFC وDowntown Dubai وOne Central خلال 10 دقائق بالسيارة، وإلى City Walk خلال 6 دقائق. تتميز المنطقة بمخطط عمراني منخفض الكثافة، وتوجد فيها محطات مترو وممر مشاة تحت الأرض.

المبنى والتصميم

يتكون المبنى من طابق أول يضم مكتب استقبال ومحلين تجاريين، وطابقين من قاعدة البناء، تعلوهما 8 طوابق سكنية. يمتد عرض ممرات الطوابق السكنية إلى 1.8 متر، ويضم اللوبي أقواساً ومقاعد دائرية وثريا خضراء كبيرة. تتميز الواجهة بشرفات بيضاء ذات خطوط متموجة، تطل على الحديقة وأفق المدينة والبحر. يتوفر موقف لسيارات الكهربائية ومواقف للدراجات الهوائية.

الوحدات السكنية والأسعار

تتوفر في المشروع استوديوهات تبدأ مساحتها من 38 م2 وسعرها من 1,107,250 AED، وشقق بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها بين 69.21 م2 و70.61 م2 وبسعر يبدأ من 1,740,700 AED. أما الشقق بغرفتي نوم فتبدأ مساحتها من 109.63 م2 وتبلغ 125.98 م2، وبسعر يبدأ من 2,795,000 AED. تضم الوحدات شرفة في الاستوديوهات والشقق بغرفة أو غرفتي نوم، بينما تحظى الوحدة الوحيدة بثلاث غرف نوم بتراس خاص وحوض سباحة، ولكل غرفة نوم فيها حمامها وخزانة ملابسها.

المرافق والخدمات

يضم الطابق السكني الثامن صالة رياضية مقسمة إلى مناطق للكارديو والدراجات والملاكمة والكروسفيت واليوغا، مع غرف تبديل منفصلة للرجال والنساء ومطبخ صغير. يقع المسبح المشترك في الطابق السكني الأول فوق قاعدة البناء، وتحيط به تراس مع كراسي استلقاء ومظلات وبار، مع مسبح منفصل للأطفال. يضم التراس نفسه حديقة ومساحة لليوغا وأجهزة تمارين خارجية ومنطقة ألعاب للأطفال. تتوفر أيضاً منطقة شواء في الطابق السكني الثامن، وصالة مشتركة، وحديقة على السطح.

خطط السداد ورسوم الخدمة

تبلغ رسوم الخدمة 172.22 AED للمتر المربع سنوياً. تُسدد 20% عند الحجز و30% خلال فترة الإنشاء، بينما تُسدَّد 50% المتبقية عند التسليم.