Rise By Athlon 1

يُعد Rise By Athlon 1 مشروعًا قيد الإنشاء في منطقة Wadi Al Safa 5 في دبي، وتطوره شركة Aldar بالتعاون مع Dubai Holding. تقرر تسليم الوحدات في الربع 4 من 2029، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 4%. يضم المشروع 1300 وحدة موزعة على 27 طابقًا، ويطرحها بنظام الملكية الحرة freehold.

الوحدات والأسعار

يتضمن المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها من 92.91 م2 إلى 99.2 م2، ويبدأ سعرها من 1,703,363 AED. وتتوفر شقق بغرفتي نوم بمساحات من 133.79 م2 إلى 159.81 م2 وبأسعار تبدأ من 2,401,628 AED. أما شقق 3 غرف نوم فتبلغ مساحاتها من 191.11 م2 إلى 252.49 م2 ويبدأ سعرها من 3,421,925 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 15,559 AED. تبلغ رسوم الخدمة 168.67 AED للمتر المربع سنويًا.

ثمانية مبانٍ بموضوعات متخصصة

يقوم المشروع على ثمانية مبانٍ، لكل منها موضوع خاص مثل الموسيقى أو السينما أو ركوب الدراجات أو الاستشفاء أو الألعاب. تشمل هذه المجموعة خمسة أبراج عالية هي Cyan وNeon وAzul وTeal وMagenta، وثلاثة مبانٍ منخفضة الارتفاع هي Foundry وGrid وTempo. في برج Cyan توجد Recovery Studio مع حوض بارد وساونا وممارسات استشفاء، ويضم برج Neon مركز Social Fitness Hub لحصص التمارين المكثفة، بينما يشمل برج Azul جهاز محاكاة للألعاب. يوفر برج Teal ورشة The Workshop لضبط الدراجات وتجميعها، ويحتضن برج Magenta استوديو الصوت Rhythm Room للتسجيل والعزف والجلسات الموسيقية.

المرافق والمساحات المشتركة

يشمل مبنى Foundry مكتبة Mind & Body المجهزة بقاعات قراءة وزوايا للعمل، ويضم مبنى Grid مساحات لعب تفاعلية وألعابًا جماعية، فيما يتضمن مبنى Tempo صالة سينما خاصة بشاشة كبيرة ومقاعد مريحة. يقع صالة الألعاب الرياضية المركزية داخل منصة مدرجة تنبثق من الحديقة المركزية، وتتوفر كذلك غرف استراحة وغرف ألعاب. من بين المرافق المشتركة مسبح عائلي ومسبح للبالغين وحوض Plunge Pool وممر للعلاج الانعكاسي وجناح لليوغا وشرفة للتأمل وأراجيح وحديقة مخصصة للحيوانات الأليفة.

مسارات المشي والدراجات

يربط بين الأبراج حلقتان داخليتان، الأولى Active Loop المخصصة للتمارين المكثفة وتشمل أجهزة لياقة خارجية وملاعب بادل ومسابح وملاعب، والثانية Recovery Loop المؤدية إلى شرفة للتأمل وجناح لليوغا ومسارات طبيعية وحدائق صحية. يضم مجتمع Athlon مسارات Nature Loop وBike Loop وParklife Loop، بمسار جري طوله 4.6 كم وحلقة دراجات طولها 3.7 كم ومسار عائلي للمشي طوله 2.2 كم. يتصل مسار الدراجات في المجتمع بمسار Al Qudra البالغ طوله 86 كم، وتوجد في المجتمع 7 منازل نادٍ ومسارات مظللة.

المرافق الرياضية والاستدامة

تشمل المرافق في المشروع ساحات Community Plaza وCommunity Square ومتنزه تزلج ومسارًا طبيعيًا ومنطقة شواء، إضافة إلى ثلاث منصات للتمارين الخارجية مخصصة لرفع الأثقال والتمارين المتقطعة HIIT وتنمية القوة والتحمل. تتوفر أيضًا منطقة للتوازن وتمدد وحديقة ألعاب أطفال وعقبات يدوية، ويستفيد السكان من مرافق مجتمع Athlon التي تضم مضمار دراجات pump track وجدار تسلق ومسار عوائق وملاعب بادل وكرة سلة وملعبًا متعدد الأغراض وطاولات تنس طاولة ومسبحًا رياضيًا ومساحات مائية للأطفال وأرضية سينما خارجية Cinema Lawn ومركز استشفاء. صُمم المشروع وفق حلول معتمدة مسبقًا بمستوى LEED Platinum مع شهادة Fitwel، ويشمل ألواحًا شمسية ومراقبة لجودة الهواء والضوضاء وحجبًا صوتيًا وتحكمًا مثاليًا في المناخ وأنظمة لتوفير المياه.

خطط السداد

تتوفر أربع خطط للسداد: خطة 40/60 وخطة 60/40 STD وخطة 80/20 بخصم 2% وخطة سداد 100% بخصم 4%.