Rise By Athlon 1

Rise By Athlon 1 est un projet résidentiel en construction à Wadi Al Safa 5, dans le quartier de Dubailand à Dubai. Aldar construit cet ensemble avec Dubai Holding, au sein du communauté Athlon. La livraison est prévue au T4 2029.

Huit bâtiments et plus de 1 200 appartements

Le projet réunit huit bâtiments et plus de 1 200 appartements, dont des unités d'une, deux et trois chambres. Cinq tours (Cyan, Neon, Azul, Teal, Magenta) et trois immeubles de faible hauteur (Foundry, Grid, Tempo) composent cet ensemble. Un total de 1 300 unités est annoncé, réparties sur 27 étages. Chaque bâtiment aura sa propre thématique, parmi la musique, le cinéma, le cyclisme, la récupération ou les jeux. L'ensemble sera organisé en huit maisons thématiques au sein d'Athlon, avec des parcours de course et de vélo reliés à la piste cyclable Al Qudra de 86 kilomètres.

Des espaces dédiés dans chaque bâtiment

La tour Cyan sera consacrée à la récupération, avec une Recovery Studio comprenant un bain froid, un sauna et des pratiques de récupération. La tour Neon accueillera un Social Fitness Hub avec des zones pour les cours collectifs intensifs et l'entraînement. La tour Azul disposera d'un Games Simulator. La tour Teal abritera The Workshop, un atelier pour régler et assembler les vélos, avec une piste cyclable au pied du bâtiment. La tour Magenta sera dédiée à la musique et à la création, avec la studio sonore Rhythm Room. Le bâtiment Foundry comprendra la Mind & Body Library, une bibliothèque avec des salles de lecture et des coins de travail. Le bâtiment Grid disposera d'un Social Fitness Hub avec des zones de jeux interactifs et des espaces de rencontre. Le bâtiment Tempo inclura une salle de cinéma privée avec un grand écran et des fauteuils confortables.

Un podium avec salle de sport et des équipements partagés

Une salle de sport centrale sera aménagée dans un podium en terrasses qui s'étendra depuis le parc central. Des salles de repos et des salles de jeux sont également prévues. Sur le site, on trouvera les places Community Plaza et Community Square, un skate-park, un sentier nature et une zone de barbecue. Trois podiums seront dédiés à la musculation, à l'entraînement fractionné HIIT et au développement de la force et de l'endurance. Une piscine familiale, une piscine pour adultes et un bassin Plunge Pool seront aménagés, ainsi qu'un sentier de réflexologie, un pavillon de yoga, une terrasse de méditation et des hamacs. Un parc séparé sera réservé aux propriétaires d'animaux.

Deux boucles intérieures et les parcours du communauté

Deux boucles intérieures relieront les tours. L'Active Loop sera conçue pour une forte activité, avec des équipements de sport en plein air, des courts de padel, des piscines et des aires de jeux. La Recovery Loop mènera à une terrasse de pleine conscience, un pavillon de yoga, des sentiers naturels et des jardins de bien-être. Le communauté Athlon comprendra les parcours Nature Loop, Bike Loop et Parklife Loop. La piste de course sur terrain varié mesurera 4,6 km, la boucle cyclable 3,7 km et le parcours familial de promenade 2,2 km. La piste cyclable du communauté sera reliée à la piste Al Qudra de 86 kilomètres. Le communauté comptera 7 club-houses, dont un club-house principal à l'entrée, conçu pour le fitness et les rencontres.

Types d'appartements et plans de paiement

Les appartements d'une chambre mesureront de 92,91 m² à 99,2 m², à partir de 1 703 363 AED. Les deux chambres iront de 133,79 m² à 159,81 m², à partir de 2 401 628 AED. Les trois chambres mesureront de 191,11 m² à 252,49 m², à partir de 3 421 925 AED. Le prix au m² est de 15 559 AED. Quatre formules de paiement seront proposées : 40/60, 60/40 standard, 80/20 avec une remise de 2 % et 100 % avec une remise de 4 %. Les charges de service s'élèveront à 168,67 AED par m² et par an. La propriété sera en freehold.

Certification environnementale

Le projet visera une pré-certification LEED Platinum et un certificat Fitwel. Des panneaux solaires, un suivi de la qualité de l'air et du bruit, un masquage sonore, une climatisation optimisée et des systèmes d'économie d'eau seront intégrés. Le quartier se situe dans la ceinture verte de Dubailand, à 25 minutes de l'aéroport international de Dubai et à 30 minutes de la plage de Jumeirah. Des parcs et des sentiers ombragés seront aménagés dans le communauté.