Rove Home Dubai Marina

يُعد Rove Home Dubai Marina مشروعاً قيد الإنشاء في منطقة Dubai Marina بدبي، تطوره IRTH Development. من المقرر تسليم الوحدات في الربع 1 من 2028، وقد بلغت نسبة الإنجاز في البناء 8%. يضم المشروع 738 وحدة موزعة على 42 طابقاً.

الموقع والتنقل

يقع المشروع على Sheikh Zayed Road في Dubai Marina، بين Dubai Marina Mall ونادي Dubai Marina Promenade ومحطات المترو والترام. الوصول إلى Dubai Marina Mall يستغرق 60 ثانية سيراً على الأقدام، وإلى Dubai Marina Promenade 30 ثانية. تبعد محطة مترو DMCC 5 دقائق سيراً، ومحطة ترام Marina Mall 3 دقائق، ومحطة JLT 5 دقائق. أما شاطئ JBR فيبعد 10 دقائق سيراً أو 3 دقائق بالسيارة. تطل نوافذ الوحدات على المارينا أو ملعب الغولف أو منصة المسبح.

الوحدات والأسعار

تبدأ أسعار الوحدات من 4,470,000 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 39,453 AED. تشمل الوحدات نوع غرفة نوم واحدة بمساحة تتراوح من 101.73 م2 إلى 126.53 م2 وبسعر يبدأ من 4,470,000 AED، ونوع غرفتي نوم بمساحة تبدأ من 140.47 م2 وبسعر يبدأ من 5,900,000 AED. تُسلَّم الوحدات مفروشة بالكامل مع الأجهزة، وللأثاث ضمان من المورد لمدة 5 سنوات.

خطة الدفع والملكية

تُدفع 15% عند الحجز، و35% خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم. تُسجَّل الوحدات ملكية حرة (freehold)، وتُودَع أموال المشترين في حساب الضمان (escrow) الخاص بالمشروع لدى Commercial Bank of Dubai. تبلغ رسوم الخدمة 215.28 AED للمتر المربع سنوياً.

المرافق والخدمات

يضم المشروع مسبحاً على السطح على ارتفاع 165 متراً، وهو مسبح لا متناهٍ متعدد الاستخدامات بطول 25 متراً، يُفتح في الشتاء ويُغلق في الصيف، مع كبسولات استشفاء وساونا فنلندية ودش بارد وحوض ماء بارد. في الطابق الخامس مسبحان وحدائق ومسار سينما في الهواء الطلق. يقع المسبح الرئيسي والتراس على السطح، إلى جانب سبا ونادٍ رياضي وقاعة مناسبات ومكتبة ومساحة عمل مشتركة ومطعم. يشمل المبنى ستة مصاعد للركاب ومصعداً منفصلاً للخدمة، وموقف سيارات لكل وحدة.

التصميم والخدمات الفندقية

يتوزع المبنى على قسمين: مواقف من P1 إلى P4 وطابقا مرافق (5 و6)، ثم طوابق سكنية من 7 إلى 20 ومن 22 إلى 38، وفوقها شقق Sky Lofts في الطوابق 39 إلى 42 وسطح Sky 44. تشمل الخدمات خدمة كونسيرج واستقبالاً على مدار الساعة، وتضم المرافق 71,000 قدم مربع مخصصة لها. يحمل المشروع اسم سلسلة Rove Hotels التي أنشأتها Emaar Properties وDubai Holding.