Rove Home Dubai Marina

Rove Home Dubai Marina ist ein Wohnhochhaus im Emirat Dubai, das im Distrikt Dubai Marina an der Sheikh Zayed Road entsteht. Bauherr ist IRTH Development, die Investmentplattform der Familie Alshamsi, den Namen gibt die Hotelmarke Rove Hotels, die Emaar Properties und Dubai Holding gegründet haben. Die Übergabe ist für Q1 2028 geplant, der Bau steht bei 8 Prozent.

Lage zwischen Mall, Promenade und Metro

Das Gebäude liegt zwischen Dubai Marina Mall, der Uferpromenade und den Linien von Metro und Tram. Zum Dubai Marina Mall sind es 60 Sekunden zu Fuß und 30 Minuten mit dem Auto, zur Dubai Marina Promenade 30 Sekunden. Der Strand JBR ist in 10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Tramhaltestelle Marina Mall liegt 3 Gehminuten entfernt, die Haltestelle JLT 5 Minuten, die Metrostation DMCC ebenfalls 5 Minuten.

Aufbau der 42 Etagen

Die unteren Ebenen tragen die Parkflächen P1 bis P4 und zwei Etagen mit Annehmlichkeiten, den 5. und 6. Stock. Darüber liegen die Wohngeschosse 7 bis 20 und 22 bis 38, darüber die Sky Lofts auf den Etagen 39 bis 42 und das Dach Sky 44. Für die Bewohner gibt es sechs Personenlifte und einen separaten Servicelift. Von den 728 Parkplätzen liegen 421 auf unterirdischen Ebenen, Lade Stationen für Elektroautos stehen am Eingang und auf der Parkfläche. Jede Wohnung erhält einen Stellplatz.

Wohnungen und Lofts

Vorgesehen sind 738 Wohneinheiten: 434 Studios, 217 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 20 Lofts mit einem Schlafzimmer und 8 Lofts mit zwei Schlafzimmern. In der Kategorie 1 Schlafzimmer reichen die Flächen von 101,73 m² bis 126,53 m², der Preis beginnt bei 4.470.000 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 39.453 AED. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern beginnen bei 140,47 m² und 5.900.000 AED. Auf Wunsch lassen sich zwei benachbarte Wohnungen zu einer zusammenlegen, dabei kommt ein zweiter Stellplatz hinzu. Die Übergabe erfolgt möbliert und mit Küchengeräten, auf die Möbel gibt es eine Herstellergarantie von 5 Jahren. Die Zahlung ist gestaffelt: 15 Prozent bei Buchung, 35 Prozent während der Bauzeit, 50 Prozent bei Übergabe. Die Wohnungen werden als Freehold vergeben, die Gelder laufen über ein Escrow-Konto bei der Commercial Bank of Dubai. Die Servicegebühr beträgt 215,28 AED pro m² und Jahr.

Sky 44 und die Etage der Annehmlichkeiten

Auf dem Dach Sky 44, auf 165 Metern Höhe, entsteht ein überdachter Infinity-Pool mit 25-m-Bahn, der sich im Winter öffnet und im Sommer schließt. Daneben sind Multisensor-Kapseln geplant, darunter eine Sauerstoffkapsel, Dampfbäder mit Aromen und Salz sowie eine finnische Sauna, dazu Duschen, ein Eiskübel und ein Kaltwasserbecken. Ein Vitality Pool, ein Reflexologiebecken, eine Wasserwand und Aussichtslounges kommen hinzu, das Amphitheater Marina View ist zur Marina ausgerichtet. Die offene Fläche des 5. Stocks erhält zwei Becken mit 25 m Länge, einen Trainingspool mit Gegenstrom, Gärten, ein Freilichtkino mit Popcorn Station, eine Grillzone und eine Spielterrasse mit Minigolf und Tischtennis.

Sport, Lobby und Gemeinschaftsräume

Der Fitnessbereich erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Gym im 5. Stock setzt sich in einer Galerie im 6. Stock fort, daneben eine 7 m hohe Kletterwand und Umkleiden mit Schließfächern. Im 6. Stock liegen die Studios Ride und Shape, im Freien ein Trainingspark. Das Erdgeschoss ist als gemeinsames Wohnzimmer angelegt, mit dem Rove Café und der Energize Bar, Leseecken, einem Co-Working-Bereich mit Besprechungsraum und stillen Telefonkapseln sowie einem rund um die Uhr geöffneten Laden. Ein Mehrzwecksaal über zwei Ebenen mit Küche und Terrasse steht den Bewohnern zur Verfügung, dazu ein Kinoraum mit Liegesitzen und eine Spiel-Lounge mit Karaoke, Billard und PlayStation. Die Innenräume gestaltete das Studio Zebra, künstlerische Akzente setzte Studio Feel, das Thema aller Gemeinschaftsflächen sind Wasser und Uferpromenade. Käufer erhalten die Mitgliedschaft U By Emaar Gold mit Vergünstigungen in über hundert Hotels, Restaurants und Unterhaltungsorten.