Rove Home Dubai Marina

Rove Home Dubai Marina est une tour résidentielle de 42 étages en construction à Dubai Marina, développée par IRTH Development. La livraison est prévue au T1 2028 et le chantier est avancé à 8 %. Le projet compte 738 unités en freehold, avec des prix à partir de 4 470 000 AED.

Logements et plans de paiement

L'offre comprend des appartements d'une chambre de 101,73 m² à 126,53 m² à partir de 4 470 000 AED, et des appartements de deux chambres à partir de 140,47 m² dès 5 900 000 AED. Le prix au m² est de 39 453 AED. Le paiement se répartit ainsi : 15 % à la réservation, 35 % pendant la construction et 50 % à la remise des clés. La charge de service s'élève à 215,28 AED par m² et par an.

Emplacement et accès

La tour s'élèvera sur Sheikh Zayed Road, entre le centre commercial Dubai Marina Mall, la promenade et les lignes de métro et de tramway. Le centre commercial sera à 60 secondes à pied et à 30 secondes en voiture, et Dubai Marina Promenade à 30 secondes de marche. La plage JBR sera à 10 minutes à pied ou à 3 minutes en voiture. L'arrêt de tramway Marina Mall sera à 3 minutes à pied, l'arrêt JLT à 5 minutes et la station de métro DMCC à 5 minutes de marche.

Organisation de la tour

Le bâtiment se divisera en deux parties. En bas, un socle accueillera le parking sur les niveaux P1 à P4 et deux étages d'équipements, les 5e et 6e. Les étages résidentiels occuperont les niveaux 7 à 20 et 22 à 38. Au sommet, les Sky Lofts seront aménagés aux 39e à 42e étages, avec le toit Sky 44. Six ascenseurs desserviront les résidents, auxquels s'ajoutera un ascenseur de service. Chaque appartement disposera d'une place de parking.

Équipements et services

Le projet prévoit 71 000 pieds carrés d'équipements. Le toit Sky 44 accueillera une piscine à 165 mètres de hauteur, avec un bassin à débordement transformable de 25 m, fermé en été. Le 5e étage sera aménagé en jardin avec deux piscines de 25 m, un cinéma en plein air avec amphithéâtre, des espaces de barbecue et une terrasse de jeux. Le sport occupera deux étages du socle, avec une salle de sport prolongée par une mezzanine, un mur d'escalade de 7 m et des studios Crank. Une salle polyvalente sur deux niveaux sera disponible pour les résidents, avec une cuisine, une salle à manger et un cinéma. Une conciergerie et une réception seront ouvertes 24 heures sur 24, et le rez-de-chaussée comprendra un café, un espace de coworking et une supérette 24/7.

Cadre juridique

Les appartements seront vendus en freehold. Les fonds des acheteurs seront versés sur un compte séquestre du projet détenu par Commercial Bank of Dubai.