Samana Business Hub

يُعد Samana Business Hub مشروعا قيد الإنشاء في منطقة Jabal Ali Industrial Second في دبي، وتطوره شركة Samana. من المقرر تسليم المشروع في الربع 2 من 2029، ويضم 333 وحدة موزعة على 18 طابقا. يبدأ السعر من 2,332,405 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 22,818 AED، ونظام الملكية فيه freehold.

الموقع والوصول

يقع المشروع على Sheikh Zayed Road ويرتبط بخط Dubai Metro. تشير المواد المحيطة إلى UAE Exchange Metro Bus Stop وLife Pharmacy وIbn Battuta Mall، كما تذكر Bluewaters Island وPalm Jumeirah وAtlantis, The Palm. تحدد المسافات بـ 10 دقائق إلى Palm Jebel Ali وJumeirah Lake Towers، و12 دقيقة إلى Dubai Marina Mall وMall of the Emirates، و15 دقيقة إلى Expo City Dubai ومطار Al Maktoum الدولي (DWC)، ونطاق 20-25 دقيقة إلى Jumeirah Beach Residence وDubai Investment Park وDubai Media City وBusiness Bay وDIFC وDowntown Dubai / Burj Khalifa.

مكونات المبنى

يتألف المشروع من مبنى واحد بوضع freehold، ويضم 18 طابقا مكتبيا و16 محلا تجاريا. تشمل المرافق 307 مكاتب و13 مصعدا، منها مصعد إطفاء ومصعد سيارات صغير في الطابق الأول من البوديوم. ترتفع الأسقف من الأرض إلى الأرض 3,6 متر، وتتضمن المعمارية مخططات مفتوحة ونوافذ بانورامية وأنظمة إدارة ذكية للمبنى. تقع المرافق التجارية على مساحة 333 وحدة، وتشمل خدمة الصيانة 193.75 AED للمتر المربع سنويا.

فئات المكاتب والمساحات

تشمل فئات المكاتب الخمس Optima وUltima وSupreme وHalf Floor وFull Floor. تتراوح مساحات Optima بين 610 و705 قدم مربع، وUltima بين 804 و921 قدما مربعا، وSupreme بين 1013 و1573 قدما مربعا. تبدأ مساحات Half Floor من 8500 قدم مربع، وFull Floor من 17,100 قدم مربع. تشير جداول الوحدات المطروحة إلى 10 مكاتب في الطابق الأول، و126 مكتبا في الطوابق من 2 إلى 8، و9 مكاتب في الطابق التاسع، و162 مكتبا في الطوابق من 10 إلى 18. تضم مخططات الطوابق 18 نوعا من الوحدات المكتبية، بعضها ببالكونات خاصة، ومنها Type 17 بمساحة 943,99 قدما مربعا وبالكون 77,50 قدما مربعا وبمساحة إجمالية 1021,50 قدما مربعا، وType 18 بمساحة 706,54 وبالكون 177,82 وبمساحة إجمالية 884,36 قدما مربعا.

مساحات العمل المشتركة

تشمل المنطقة المشتركة في الطابق الأول Executive Business Club ومساحة عمل مشتركة وغرفتي اجتماعات واستوديو بودكاست. تتوفر في الجزء المفتوح من الطابق الأول مساحة اجتماعات خارجية، ويوجد في الطابق نفسه مطبخ صغير مشترك ودورات مياه منفصلة. في الطابق التاسع توجد مصليات للرجال والنساء.

المرافق والترفيه

يضم المشروع مسبحا للكبار ومنطقة مسبح وكبائنات ومنطقة يوغا وتأمل خارجية. تتوفر في الطابق الأول صالة رياضية داخلية ومساحة بيلاتس وسبا وساونا. تشمل المرافق أيضا صالة سيجار خارجية وصالة استرخاء وصالة خارجية ومدرجا خارجيا، إضافة إلى مقهى داخلي وصالة داخلية ومقهى خارجي. يضم المشروع كذلك بيتا للنادي ومارينا وقاعة للمناسبات.

خطة الدفع

تُطرح تسع خطط دفع تشمل دفعة حجز تتراوح بين 15% و100%، وتشير أسماء الخطط إلى خصومات بين 15% و30%. يبدأ السعر من 2,332,405 AED، مع 20% عند الحجز و80% خلال فترة الإنشاء.