Samana Business Hub

Samana Business Hub est un projet en construction à Dubai, dans le district de Jabal Ali Industrial Second, sur le territoire de Downtown Jebel Ali. Le promoteur Samana y prévoit un immeuble de 18 étages, dont la livraison est annoncée pour le T2 2029. Les prix des unités débutent à 2 332 405 AED, soit 22 818 AED par m², en pleine propriété freehold.

Un immeuble de 18 étages avec 333 unités

Le projet comptera 333 unités: 307 bureaux d'une superficie à partir de 610 pieds carrés et 16 locaux commerciaux. Le bâtiment sera doté de 13 ascenseurs, dont un ascenseur de service incendie et un petit ascenseur automobile au premier niveau du podium. La hauteur sous plafond sera de 3,6 mètres. Sur le plan architectural, les bureaux seront à aire ouverte, avec des fenêtres panoramiques et des systèmes de gestion intelligente du bâtiment.

Des accès par Sheikh Zayed Road et le métro

L'immeuble sera relié à la ligne Dubai Metro et se trouvera le long de Sheikh Zayed Road. Les temps de trajet indiqués sont de 10 minutes pour Palm Jebel Ali et Jumeirah Lake Towers, de 12 minutes pour Dubai Marina Mall et Mall of the Emirates, de 15 minutes pour Expo City Dubai et l'aéroport international Al Maktoum (DWC), et de 20 à 25 minutes pour Jumeirah Beach Residence, Dubai Investment Park, Dubai Media City, Business Bay, DIFC et Downtown Dubai / Burj Khalifa.

Des bureaux en cinq formats

Cinq formats de bureaux seront proposés: Optima, Ultima, Supreme, Half Floor et Full Floor. Les bureaux Optima mesureront de 610 à 705 pieds carrés, les Ultima de 804 à 921 pieds carrés et les Supreme de 1013 à 1573 pieds carrés. Les blocs Half Floor seront proposés à partir de 8500 pieds carrés et les Full Floor à partir de 17 100 pieds carrés. 10 bureaux seront situés au 1er étage, 126 aux étages 2 à 8, 9 au 9e étage et 162 aux étages 10 à 18. Les plans d'étage montreront 18 types de modules de bureaux, dont certains avec balcon.

Des espaces de travail et de détente dans l'immeuble

Le premier étage du bâtiment accueillera un Executive Business Club, un espace de coworking, deux salles de conférence et un studio de podcast. On y trouvera aussi une kitchenette commune, des sanitaires séparés, une salle de sport intérieure, un espace Pilates, un spa et un sauna. L'extérieur du premier étage comprendra une piscine pour adultes, un pool deck, des cabanas et une zone de yoga et de méditation en plein air. Le projet prévoit également un cigar lounge extérieur, un lazy lounge, un lounge extérieur, un amphithéâtre extérieur, un café intérieur, un lounge intérieur et un café extérieur. Des salles de prière pour hommes et pour femmes seront aménagées au neuvième étage. Le projet mentionne par ailleurs un club-house, une marina et une salle pour événements.

Parkings et modalités de paiement

Le stationnement sera réparti sur quatre niveaux souterrains et cinq étages de podium. Le plan de paiement prévu est de 20 % à la réservation et de 80 % pendant la construction. Le projet indique neuf schémas de paiement, avec un apport à la réservation allant de 15 % à 100 % et des remises de 15 % à 30 % mentionnées dans les noms des schémas. Les frais de service s'élèveront à 193,75 AED par m² et par an.