Samana Business Hub

Samana Business Hub es un centro de negocios en construcción en Jabal Ali Industrial Second, en Dubái, dentro de Downtown Jebel Ali. Lo desarrolla Samana y su entrega está prevista para el segundo trimestre de 2029. El proyecto se venderá en régimen de pleno dominio (freehold).

Un edificio de 18 plantas sobre Sheikh Zayed Road

El conjunto constará de un solo edificio de 18 plantas de oficinas, con acceso directo a la línea del Dubai Metro y conexión con Sheikh Zayed Road. La altura libre entre plantas será de 3,6 metros. La arquitectura contemplará planos abiertos, ventanas panorámicas y sistemas de gestión inteligente del edificio. El aparcamiento se repartirá en cuatro niveles subterráneos y cinco plantas de podio ajardinado, y el edificio contará con 13 ascensores.

Oficinas y locales comerciales

Están previstas 307 oficinas y 16 locales comerciales, con 18 tipos de planos de oficina, algunos con balcón propio. Las oficinas se organizan en cinco formatos: Optima, de 610 a 705 pies cuadrados; Ultima, de 804 a 921 pies cuadrados; Supreme, de 1 013 a 1 573 pies cuadrados; media planta desde 8 500 pies cuadrados; y planta completa desde 17 100 pies cuadrados. Los interiores tendrán una paleta neutra clara, techos altos y distribución abierta. El precio parte de 2 332 405 AED, con 22 818 AED por metro cuadrado, y el plan de pagos es del 20 % al reservar y el 80 % durante la construcción.

Espacios de trabajo y de reunión

La planta baja albergará un Executive Business Club, una zona de coworking, dos salas de conferencias y un estudio de pódcast. En la misma planta se situarán una cocina compartida y aseos separados. En el noveno piso habrá oratorios para hombres y para mujeres. En el exterior de la planta baja se dispondrá una zona de reuniones al aire libre.

Bienestar y ocio

El proyecto incluirá una piscina para adultos, una terraza de piscina con cabañas y una zona exterior de yoga y meditación. En la planta baja se ubicarán un gimnasio cubierto, una sala de pilates, un spa y una sauna. También están previstos un cigar lounge exterior, una lazy lounge, una lounge exterior y un anfiteatro al aire libre, además de un café interior, una lounge interior y un café exterior. La lista de servicios se completa con un club social, una marina y una sala para eventos.

Entorno y accesos

El edificio estará conectado a la línea del Dubai Metro y se encontrará junto a Sheikh Zayed Road. En el entorno se mencionan la parada UAE Exchange Metro Bus Stop, Life Pharmacy e Ibn Battuta Mall. Para Palm Jebel Ali y Jumeirah Lake Towers se indican 10 minutos; para Dubai Marina Mall y Mall of the Emirates, 12 minutos; para Expo City Dubai y el aeropuerto internacional Al Maktoum (DWC), 15 minutos; y para Jumeirah Beach Residence, Dubai Investment Park, Dubai Media City, Business Bay, DIFC y Downtown Dubai / Burj Khalifa, un rango de 20 a 25 minutos. En el clúster de Jebel Ali operan más de 11 000 empresas, entre ellas más de cien corporaciones de la lista Fortune 500, y el área aporta más del 36 % del PIB de Dubái y concentra casi el 74 % de la inversión extranjera directa en sectores clave.

La cuota de servicio es de 193,75 AED por metro cuadrado al año. El proyecto contará con 333 unidades en total.