Samana Business Park

يقع Samana Business Park في منطقة Majan في دبي، وهو مشروع تجاري قيد الإنشاء تطوره شركة Samana. من المقرر تسليم المشروع في الربع 3 من 2028، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال في البناء 13%. يضم المشروع 104 وحدات تجارية موزعة على 8 طوابق، ويبدأ سعر الوحدة من 3,625,264 AED.

موقع المشروع على طريق الشيخ محمد بن زايد

يقع المشروع في Majan قرب طريق Sheikh Mohammed bin Zayed Road، وهو الطريق E311 الذي يربط المنطقة بمعالم المدينة الكبرى. يبعد المشروع 5 إلى 10 دقائق عن IMG Worlds of Adventure وGlobal Village، و10 إلى 15 دقيقة عن Dubai Outlet Mall وCityland Mall. يقع Downtown Dubai مع Burj Khalifa وDubai Mall على مسافة 15 إلى 20 دقيقة، بينما تبعد Burj Al Arab وMall of Emirates ومطار دبي الدولي 25 إلى 30 دقيقة. تبعد مدرسة Dunecrest American School وروضة Odyssey Nursery 5 إلى 10 دقائق، وتقع Al Barari Playground على مسافة 1,4 كم.

وحدات تجارية للعمل والسكن التجاري

يضم المبنى الواحد نوعين من المساحات: مكاتب ومساحات تجارية، ولا توجد فيه شقق سكنية. تتراوح مساحات الوحدات التجارية بين 76.96 م2 و330.89 م2، ويبدأ سعرها من 269,230,001 AED. يمكن لمالك المكتب أو صالة العرض أن يجمع العمل والاستقبال تحت سقف واحد. صممت المساحات التجارية لاستقبال صالات العرض والمتاجر والمطاعم، وتشمل المكاتب مخططات حديثة ومناطق للراحة.

مرافق المبنى وخدماته

يعمل في المبنى خدمة الكونسيرج، ويتوفر فيه شحن للسيارات الكهربائية. تشمل المرافق مطاعم ومقاهي مؤلفة إلى جانب المتاجر. تتضمن التصاميم الداخلية مناطق جلوس مريحة للراحة بين المهام.

خطة الدفع والملكية

تبلغ رسوم الخدمة 161.46 AED لكل م2 سنويا. يتملك المشترى الوحدة ملكية حرة كاملة (freehold). تسدد 20% عند الحجز و70% خلال فترة الإنشاء و10% عند التسليم. تودع أموال المشترين في حساب ضمان في Dubai Islamic Bank، والمشروع مسجل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي تحت الرقم 3812.

التسليم والبناء

من المقرر تسليم المشروع في الربع 3 من 2028، ولا يمكن بدء العمل في المكتب أو تأجير الوحدة قبل التسليم. يتكون المشروع من مبنى واحد من 8 طوابق، وليس مجمعا من عدة أبنية بمساحة مشتركة. لا توجد في المبنى شقق سكنية، إذ يقتصر على المكاتب والمساحات التجارية.