Samana Business Park

Samana Business Park ist ein im Bau befindliches Geschäftsgebäude im Distrikt Majan in Dubai, das der Entwickler Samana errichtet. Die Übergabe ist für das III. Quartal 2028 geplant. Der Baufortschritt liegt derzeit bei 13 Prozent.

Das Gebäude und seine Einheiten Der Komplex besteht aus einem einzigen Baukörper mit acht Etagen und umfasst 104 Einheiten. Es gibt zwei Arten von Räumlichkeiten: Büros und Gewerbeflächen. Wohnungen sind in dem Gebäude nicht vorgesehen. Die Gewerbeeinheiten reichen von 76,96 m² bis 330,89 m².

Lage in Majan Majan liegt an der Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311). Bis zum Global Village und zum IMG Worlds of Adventure sind es 5 bis 10 Minuten Fahrt. Downtown Dubai mit Burj Khalifa und Dubai Mall erreicht man in 15 bis 20 Minuten, ebenso den Dubai Hills Mall. Der internationale Flughafen Dubai liegt 25 bis 30 Minuten entfernt. Der Al Maktoum International Airport (DWC) ist 49,9 km entfernt.

Handel, Gastronomie und Büros Im Gebäude werden Shops, Restaurants und Büros unter einem Dach geplant. Die Gewerbeflächen sind für Showrooms, Boutiquen und Gastronomiebetriebe vorgesehen. Für die Büros sind moderne Grundrisse mit Aufenthaltsbereichen mit weichen Möbeln geplant. Ein Concierge-Service wird im Gebäude eingerichtet, außerdem eine Ladestation für Elektroautos.

Preise und Kaufmodalitäten Der Preis beginnt bei 3.625.264 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 27.986 AED. Die Gewerbeeinheiten starten bei 269.230.001 AED. Die Eigentumsform ist volles Eigentum (freehold). Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² und Jahr. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung, 70 Prozent während der Bauphase und 10 Prozent bei Übergabe vor. Die Gelder der Käufer werden über ein Treuhandkonto bei der Dubai Islamic Bank abgewickelt.

Nah versorgt im Alltag Die Dunecrest American School und der Kindergarten Odyssey Nursery liegen 5 bis 10 Minuten entfernt, die GEMS Winchester School 6,3 km. Der Al Barari Playground ist 1,4 km entfernt. Der Dubai Outlet Mall und der Cityland Mall sind in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Bis zur Hamdan Bin Mohammed Smart University sind es 12,4 km, zum Dubai Sports City 17 km und zum King's College Hospital Dubai 19,9 km.