Samana Business Park

Samana Business Park est un projet commercial en construction dans le quartier de Majan, à Dubaï, développé par Samana. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 et la construction atteint 13 %. Le projet est proposé en pleine propriété (freehold).

Un seul bâtiment de huit étages

Le projet compte un unique bâtiment de huit étages, sans campus de plusieurs corps de bâtiments. Il réunira 104 locaux commerciaux de 76,96 m² à 330,89 m². Le projet ne comporte aucun appartement : il s'agit d'un bâtiment entièrement commercial, conçu pour les entreprises qui occupent leurs locaux, y ouvrent leur activité ou les louent à d'autres.

Bureaux, boutiques et restaurants sous un même toit

Le bâtiment réunira des bureaux, des espaces commerciaux, des restaurants et des cafés. Par conception, les bureaux disposent de plans contemporains, avec des espaces de repos dotés de mobilier souple. Les surfaces commerciales seront destinées à des showrooms, des boutiques et des restaurants. Un service de concierge sera assuré dans le bâtiment.

Une adresse sur la E311

Majan se trouve le long de la route Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311). Le parc IMG Worlds of Adventure et Global Village sont à 5 à 10 minutes de route. Dubai Outlet Mall et Cityland Mall sont à 10 à 15 minutes. Downtown Dubai, avec Burj Khalifa et Dubai Mall, est à 15 à 20 minutes. Le Burj Al Arab, le Mall of the Emirates et l'aéroport international de Dubaï sont à 25 à 30 minutes.

Écoles et équipements à proximité

Dunecrest American School et la crèche Odyssey Nursery se trouvent à 5 à 10 minutes de route. GEMS Winchester School est à 6,3 km, l'aire de jeux Al Barari Playground à 1,4 km et Hamdan Bin Mohammed Smart University à 12,4 km. King's College Hospital Dubai est à 19,9 km et l'aéroport international Al Maktoum (DWC) à 49,9 km.

Prix, charges et modalités d'achat

Les prix démarrent à 3 625 264 AED, soit 27 986 AED par m². Les locaux commerciaux sont proposés à partir de 76,96 m². La charge de service est de 161,46 AED par m² et par an. Le plan de paiement prévoit 20 % à la réservation, 70 % pendant la construction et 10 % à la livraison. Les fonds des acheteurs seront placés sur un compte séquestre détenu par Dubai Islamic Bank. Une recharge pour véhicules électriques sera disponible dans le bâtiment.