Samana Hills South 3

يقع مشروع Samana Hills South 3 قيد الإنشاء في Dubai Industrial City في دبي، وتتولى تطويره شركة Samana. من المقرر تسليم المشروع في الربع 4 من 2028، وقد بلغت نسبة الإنجاز في البناء 5% حتى الآن. يضم المشروع 147 وحدة سكنية موزعة على 5 طوابق، وتبدأ الأسعار من 1,501,870 AED، مع سعر يبلغ 15,804 AED للمتر المربع.

الموقع والوصول يقع المشروع في Dubai Industrial City ضمن منطقة Saih Shuaib 2 في Dubai South، مع منفذ مباشر إلى طريقين سريعين هما Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) وEmirates Road (E611). تبلغ مدة الوصول إلى مطار Al Maktoum ما بين 15 و20 دقيقة، وإلى Expo City Dubai ما بين 20 و30 دقيقة. أما الطريق إلى Business Bay وDowntown Dubai ومطار دبي الدولي فيستغرق ما بين 30 و40 دقيقة.

الشكل المعماري والتخطيط يرتفع المبنى خمسة مستويات سكنية فقط، ويأخذ في مخططه شكل حرف П، إذ يصل بين جناحين ممر يترك فراغاً مخصصاً للمياه ومساحات الاستراحة. يقع المسبح في الطابق الأول بين الجناحين، ولا تأتي فوقه سوى الشقق. يعتمد الواجهة على التماثل والنسب الواضحة والزجاج الواسع، وصُممت الشقق بدرجات هادئة وتشطيبات حديثة تعتمد على الضوء الطبيعي عبر النوافذ الكبيرة.

أنواع الشقق والمساحات تتوفر أربعة أنواع من الشقق: استوديو بمتوسط مساحة 34.1 إلى 34.8 م2، وشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 48.5 إلى 73.1 م2، وشقة بغرفة نوم واحدة مع مكتب بمساحة 77.6 م2، وشقة بغرفتي نوم بمساحة 79.9 إلى 95 م2. تشمل المخططات شرفات، وتأتي الشقق المفردة بغرفة نوم بسبعة أنواع مختلفة، أما الشقق بغرفتي نوم فبثلاثة أنواع، أكبرها 95 م2 وتقع في الزاوية مع شرفة تلتف حول غرفة النوم الرئيسية. يقع المكتب المنفصل في شقة واحدة فقط هي رقم 105 في الطابق السكني الأول.

المرافق والخدمات يشمل المشروع مسبحاً خارجياً محاطاً بمنصة ومع جاكوزي قريب، إضافة إلى مسبح مخصص للأطفال وملعب ألعاب. تتوفر منطقة للشواء ومنصة غائرة بمقاعد ومسرح سينما في الهواء الطلق. تشمل المرافق الرياضية صالة مغلقة وأخرى مفتوحة، كما أن الحديقة منسقة والموقع تحت الحراسة. تبلغ رسوم الخدمة 150.69 AED للمتر المربع سنوياً.

الملكية وخطة السداد تُسجل الشقة بملكية حرة (freehold)، وتُودع أموال المشترين في حساب ضمان لدى بنك Emirates NBD. تُدفع 10% عند الحجز و90% خلال فترة البناء على أقساط شهرية صغيرة وأخرى أكبر كل نصف سنة. ينبغي الانتباه إلى أن المشروع ما زال قيد الإنشاء، فلا يمكن السكن فيه أو تأجيره قبل التسليم، وأن الموقع في منطقة صناعية يجعل الطريق إلى وسط المدينة طويلاً.