Samana Hills South 3

Samana Hills South 3 是 Samana 在 Dubai Industrial City 建设的一座住宅项目，地处 Dubai South 的 Saih Shuaib 2 区域。项目计划于 2028 年第 4 季度交付，目前处于施工阶段，已完成 5%。

五层住宅与 P 形布局

整栋建筑只有 5 个居住楼层，共 147 套公寓，平面呈 P 字形。两翼由一段连接体相连，中间的开口留给水景和休闲区域，开放式泳池位于两翼之间的一层。建筑外立面讲求对称与比例，配有大面积玻璃窗。室内采用平静的色调和现代装修，起居空间通过大窗获得自然光。

公寓类型与面积

户型分为四种：工作室、一卧室、一卧室带书房和两卧室。工作室平均面积为 34.1 至 34.8 m²；一卧室有七种类型，面积从 48.5 m² 到 73.1 m²；带书房的户型为 77.6 m²，仅有一套，位于首个居住层，编号 105；两卧室有三种类型，面积为 79.9 至 95 m²，其中 95 m² 的角套从二层到五层均有分布。各户型均设有阳台，部分户型的阳台贯穿整个起居空间。

户外设施与安保

住户可使用露天泳池、按摩浴缸、儿童泳池和儿童游乐区。晚间设施包括烧烤区、下沉式座椅区和露天电影院。健身场地分为室内健身房和室外训练区。园区内设有景观花园，整个区域有保安值守。

位置与出行

从项目可直接驶入 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）和 Emirates Road（E611）两条高速公路。前往 Al Maktoum 机场约需 15 至 20 分钟，前往 Expo City Dubai 约需 20 至 30 分钟。前往 Business Bay、Downtown Dubai 和 Dubai International 机场约需 30 至 40 分钟。项目所在片区分布着工厂和物流中心，周边环境以工业为主。

价格、付款与产权

两卧室户型起价 1,501,870 AED，每平方米价格为 15,804 AED。付款方案为预订时支付 10%，其余 90% 在施工期间支付，按月小额分期，每半年支付一笔较大金额。公寓以 freehold 形式登记，购房款进入 Emirates NBD 银行的托管账户。服务费为每年每平方米 150.69 AED。Samana Developers 自行负责项目的设计、施工和质量检查。