Samana Hills South 3

Samana Hills South 3 est un projet en construction à Dubai Industrial City, dans l'émirate de Dubaï. Le développeur Samana en assure la réalisation, avec une livraison prévue au T4 2028. À ce jour, la construction est avancée à 5%.

Un immeuble de cinq niveaux à Dubai Industrial City

Le bâtiment comptera 5 étages et 147 unités. Le plan du bâtiment dessine un U : deux ailes reliées par une passerelle, avec un espace entre elles réservé à l'eau et aux zones de détente. Le premier niveau accueillera le bassin, entre les deux ailes, les appartements occupant les niveaux supérieurs. La façade reposera sur la symétrie, des proportions nettes et de grandes surfaces vitrées.

Des appartements du studio à deux chambres

Quatre formats d'appartements seront proposés : studios, une chambre, une chambre avec bureau et deux chambres. Les surfaces moyennes iront de 34 m² à 95 m². Les studios occuperont 34,1 à 34,8 m², les une chambre 48,5 à 73,1 m², la une chambre avec bureau 77,6 m², et les deux chambres 79,9 à 95 m². Le catalogue présente des deux chambres à partir de 95,03 m² et à partir de 1 501 870 AED, soit 15 804 AED par m². Les plans prévoient des balcons ; dans certains types deux chambres, le balcon s'étendra sur toute la longueur et desservira chaque pièce. La cuisine du studio se situera près de l'entrée, suivie de la pièce de vie puis du balcon. Les intérieurs seront en teintes calmes, avec des finitions modernes et de grandes fenêtres pour la lumière naturelle.

Un programme d'équipements tourné vers l'extérieur

Une piscine extérieure entourée d'un deck sera aménagée, avec un jacuzzi à côté. Les enfants disposeront de leur propre bassin et d'une aire de jeux. Une zone barbecue, un espace en contrebas avec des sièges et un cinéma en plein air compléteront l'offre. Le jardin sera paysagé et le site sous surveillance. Deux espaces sportifs sont prévus : une salle couverte et des équipements en extérieur.

Situation et accès

L'adresse est Dubai Industrial City, quartier Saih Shuaib 2, à Dubai South. Le site offrira un accès direct à deux axes : Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et Emirates Road (E611). L'aéroport Al Maktoum, Dubai Investment Park, The Outlet Village et Legoland Dubai Parks & Resorts seront à 15-20 minutes. Expo City Dubai, Ibn Battuta Mall, Mall of the Emirates et Motor City seront à 20-30 minutes, tout comme Jebel Ali. Business Bay, Downtown Dubai et l'aéroport Dubai International seront à 30-40 minutes.

Propriété et modalités de paiement

Les appartements seront vendus en freehold. Les fonds des acheteurs seront versés sur un compte séquestre du projet détenu par Emirates NBD. Le paiement s'échelonnera avec 10% à la réservation et 90% pendant la construction, en petites mensualités et en versements plus importants tous les six mois. Les frais de service s'élèveront à 150,69 AED par m² et par an.